Végig kell gondolni a lakástámogatási rendszer tervezett változtatásait, mert könnyen előfordulhat, hogy a jóhiszemű hitelfelvevők is elvéreznek a visszaélések megakadályozásakor – vélik a lapunknak nyilatkozó szakértők. Korábban beszámoltunk arról, hogy a kormány terve szerint az állami támogatás csak az első lakás megvásárlásához lesz igénybe vehető, a második, harmadik megszerzéséhez már nem. Ez a változás ugyan kiszűri a spekulatív célból több lakást vásárlókat, ám azokat is nehéz helyzetbe hozhatja, akik már eleve kölcsönből vett lakásuk után szeretnének jobb minőségűbe – mondjuk nagyobba – költözni. (A hosszú futamidő ugyanakkor önmagában nem lehet gond, hiszen a jelzálogot át lehet vezetni más ingatlanra, és több banknál lehetséges az előtörlesztés is.)
Egyes elemzők szerint a piac telítődésével jövőre kissé lanyhulhat a kereslet a lakáshitelek iránt. Zádori János, a Földhitel- és Jelzálogbank (FHB) sajtófőnöke szerint ugyanakkor egyelőre nem utalnak jelek arra, hogy csökkenne a támogatott hitelek iránti kereslet. Rámutatott: a piac még semmiképp nem tekinthető telítettnek, hiszen a hazai ingatlanok jelzálog-lefedettsége töredéke a Nyugat-Európában megszokottnak. Zádori szerint a bankok egyre kedvezőbb feltételekkel kínálják a kölcsönöket ügyfeleiknek – például megfelelő ingatlanfedezet esetén már a saját erő hiánya sem akadály –, ezzel együtt a piacon eddig kevésbé aktív pénzintézeteknek még mindig jó esélyük van arra, hogy növeljék részesedésüket.
A bankokhoz benyújtott hitelkérelmek nagyobb része használt lakások megvásárlásra vonatkozik. A kereslet változatlanul nagy, ám a szintén bővülő kínálat miatt az árak alig változnak a piacon. Az új építésű lakások eladása ugyanakkor kissé nehezebbnek tűnik: korábban még az építés kezdetekor lejegyezték a lakásokat, ma már viszont a vevőtoborzás komoly hirdetési munkát igényel.
Franciaország
Vizsgálat indult Franciaországban a X ellen, mert az algoritmusa alkalmas lehet külföldi beavatkozásra
