Ingatlanpiaci boom az óvárosban

A debreceni ingatlanpiacon néhány éve megindult pezsgés idén tetőzni látszik. Különösen a belváros keltette fel a befektetők érdeklődését – nem véletlenül. A városfejlesztési stratégia egyik sarokköve éppen az, hogy a magántőke bevonásával tegye európaivá Debrecent – oly módon, hogy semmit ne veszítsen a múlt század fordulóját idéző sajátos hangulatából.

A városképi jelentőségű csonka templom szomszédságában egy húszezer négyzetméteres, többfunkciós komplexum épül, amiben lakások, üzletek és irodák kapnak helyet. A fejlesztés során a műemlék jellegű házakat felújítják, az elavult épületeket viszont lebontják – tudtuk meg Varga László főosztályvezetőtől. Ehhez a fejlesztéshez szervesen kapcsolódik az igazságügyi centrum kialakítása, amiben a táblabíróság és városi bíróság mellett a fellebbviteli ügyészség is helyet kap. A mintegy hatmilliárd forintos állami beruházás kivitelezési tendereit rövidesen kiírják. A táblabíróság épületgondjának megoldását egyébként maga a város is hathatósan segítette, ugyanis a mintegy ötszázmillió forint értékű telket ingyen engedte át az igazságszolgáltatásnak.
A belváros magjának számító Gambrinus közben sétálóutcát alakítanak ki, a foghíjak beépítésével és a földszinti lakások kiváltásával pedig parkolók létesülnek. Varga László a városfejlesztési koncepcióról elmondta: a város komfortfokozatának emeléséhez az épületfejlesztésen túl hozzá tartozik a közlekedési infrastruktúra jobbá tétele is. Ezt a városvezetés évek óta erőteljesen szem előtt tartja. Joggal, hiszen hat év alatt negyven százalékkal nőtt a városi autóállomány, s ezt utakkal és parkolóhelyekkel ki kell szolgálni. Az úthálózat fejlesztésére 1998 óta tízmilliárd forintot költöttek, éves szinten százas nagyságrendben portalanítottak utcákat, szélesítették és rehabilitálták a legjelentősebb főutakat.
A parkolási gondok megoldásába szintén bevonják a magántőkét: a Széchenyi utcán nemrégiben nyílt meg egy 160 férőhelyes föld alatti parkoló, a Kölcsey-központ alá egy háromszáz, a piac alá pedig egy ugyancsak ezerállásos mélygarázst terveznek. Jövőre megkezdődik a belváros keleti szélén lévő piac tömbrehabilitációja is: ott a tervek szerint százezer négyzetméteren negyvenezer négyzetméternyi kereskedelmi, harmincezer négyzetméternyi lakó- és irodaépület valósul meg két év alatt. Nem szorul ki megszokott helyéről a piac sem: az üzletház alsó szintjén a debreceniek kedvenc „bevásárlóközpontja” kofákkal és őstermelőkkel együtt beköltözik az új üzletház alsó szintjére.