Beszámított autóút?

Az állam által tervezett út értékét is beleszámolta Joav Blum gyümölcsöseinek árába a vagyonkezelő megbízásából eljáró ingatlanbecslő. Információink szerint ez okozta az ügyészség kirendelte szakértő által megállapított érték és a vagyonkezelő által figyelembe vett becslés közötti 600 millió forintos eltérést.

Egyeztetésre akarta bírni az értékbecslőket a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt., miután az ügyészség szakértője közel 600 millió forinttal értékelte kevesebbre Joav Blum gyümölcsöseit, mint a vagyonkezelő értékbecslője. Tekintettel arra, hogy az MNV Zrt. érintettként erősen elfogultnak tekinthető a sukorói ügyként elhíresült ingatlancserében, nem meglepő, hogy ehhez az ügyészség nem járult hozzá.
Ám a vagyonkezelő felsőbb köreiből származó információk alapján megtudtuk, hogy ugyanazon ingatlanra miért is születhettek ilyen nagy mértékben eltérő értékbecslések. Egy, a Benedek Fülöp, az MNV Zrt. agrárportfóliójáért felelős vezérigazgató-helyettes környezetében dolgozó személytől megtudtuk, hogy a tényleges értékbecslést nem a csereszerződésben szereplő Perfekting Kft., hanem a CMS Vezetési Tanácsadó Kft. készítette. Megkeresésünkre Zicherman Zsolt, az MNV Zrt. szóvivője arról számolt be, hogy az értékbecslésekre egy 2007-es közbeszerzési eljárást követően, 2008. január 21-én megkötött vállalkozási szerződés alapján került sor. A megállapodást mint a közbeszerzési eljárás nyertesével, a Perfekting Mérnöki Iroda Kft., a FORSZ Vagyonértékelő, Auditáló és Tanácsadó Kft. és a CMS Vezetési Tanácsadó Kft. által alkotott konzorciummal kötötték. Kérdéseinkre válaszolva hozzátette: a konzorcium képviselője a Perfekting Kft., a megrendelőket nekik továbbítják, s ezeket a konzorcium tagjai egymás között osztják el, ebbe pedig az MNV Zrt.-nek nincs beleszólása. Vagyis megalapozott lehet az a feltételezés, hogy a tényleges értékbecslést a CMS Kft. végezte, amely informátorunk szerint az értékbecslést kétféleképpen készíthette volna. Egyrészt megállapíthatta volna, hogy az adott termőterületről mekkora terménymennyiséget lehetett volna betakarítani a következő 5-8 évben, s ennek mekkora lett volna az értéke. Másrészt pedig lehetőség volt arra, hogy figyelembe vegye, mennyit ér majd a föld a tervezett jövőbeni beruházás megvalósítása után. Mint megtudtuk, az értékbecslő a második lehetőséget választotta, s így hozta ki azt, hogy a két egymás mellett fekvő Pest megyei gyümölcsös értéke 787,4 millió forint. Vagyis az értékbecslő a gyümölcsösök értékelésekor beleszámolhatta a telken majdan áthaladó, s az állam által tervezett út értékét is. Az útépítésre szánt területet egyébként az állam a mindenkori szokásának megfelelően kisajátíthatta volna, s ez esetben az ügyészség szerint mindössze 15,2 millió forintot kellett volna fizetnie.
Információink szerint a gyümölcsösökért felajánlott Velencei-tó-parti 70 hektárral kapcsolatos értékbecslés felülvizsgálatával az ügyészség még nem készült el. A nyomozás különösen nagy értékű hűtlen kezelés miatt folyik. Zicherman elmondása szerint amennyiben november 9-ig nem tudnak megállapodni Joav Blummal a csereszerződés semmissé nyilvánításáról, úgy marad a peres eljárás.