Meglepő a magyar hozam

Az európai befektetésiingatlanpiac hozamai a múlt évben 7- 7,5 százalékon álltak, a magyar hozam 8,5 százalékra tehető – közölte a GVA Worldwide nemzetközi ingatlan-tanácsadó hálózat magyarországi tagja, a GVA Robertson Hungary. A társaság 11 európai ország kereskedelmi befektetési ingatlanpiacát vizsgálta meg. Az általános megállapítás az volt, hogy a piac túl van a mélyponton, a következő egy-két évben a hozamok stabilizálódása, a befektetői bizalom újjáéledése várható. Bár eltérő mértékben, de minden európai piacon megfigyelhető, hogy a múlt év harmadik negyedében megugrott a befektetési kedv az előző negyedévhez képest; ez több mint negyvenszázalékos emelkedést jelent a befektetési összegben. A befektetői érdeklődés középpontjában mindenhol az első osztályú, központi elhelyezkedésű és hosszú lejáratú bérleti szerződésekkel rendelkező ingatlanok állnak. Magyarországon, Ausztriában és Svájcban jellemzően a külföldi intézményi befektetők vannak túlsúlyban. Az MTI beszámolója szerint az elemzők rámutattak: a forrásszűke miatt a bankok nehezen finanszíroznak ingatlanprojekteket, s ezért az eladás-visszabérlés konstrukció elterjedésére lehet számítani. Ennek lényege, hogy a vállalkozás úgy juthat tőkéhez, ha olyan befektetőt talál, amely megvásárolja az ingatlanát, majd bérbe adja azt az eladó cégnek.