Közös költség: már két hónap elmaradás után léphetnének

A jelzálogjog bejegyzésének elrendelése három hónapnak megfelelő hátralékonként megismételhető lesz a jövőben, ha a parlament is elfogadja a kereszténydemokrata Nagy Kálmán javaslatát. Az indítvány értelmében bővülnének a társasházi közös képviselők jogosultságai a tartozást felhalmozókkal szemben.

MNO
2010. 10. 26. 5:40
VéleményhírlevélJobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.

A kereszténydemokrata politikus szeptemberben már adott be indítványt a társasházakról, ezt azonban később visszavonta, s most egy új javaslatot nyújtott be. Nagy Kálmán a parlament honlapján közzétett indítványát azzal indokolja, hogy napjainkban egyre több társasháznak kell szembenéznie azzal a szomorú ténnyel, hogy egyes tulajdonostársak többhavi közös költség vagy közüzemi díjtartozást halmoznak fel. A törvényjavaslat megalkotására azért van szükség, mert álláspontjuk szerint a társasházaknak jelenleg nem áll hatékony – a tartozó tulajdonostársakat tartozásuk megfizetésére – kényszerítő eszköz a rendelkezésükre.

Az indítvány rögzíti, hogy a társasházi közgyűlés a határozatával a legalább három hónapnak megfelelő közös költség összegének befizetésével hátralékba került tulajdonostárs különtulajdonának és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadának jelzálogjoggal való megterhelését rendelheti el a hátralék megfizetésének biztosítékául. A jelenlegi társasházi törvény a tartozást felhalmozó tulajdonostársakkal szemben csupán hathavi és kizárólag közös költség tartozás esetén biztosítja azt a jogot a közös képviselő számára, hogy jelzálogjoggal megterhelhesse az adott tulajdonostárs albetétjét. A jelzálogjog bejegyzésének elrendelése három hónapnak megfelelő hátralékonként megismételhető lenne.

A javaslat értelmében a társasház közös képviselője vagy a társasház intézőbizottságának elnöke jogosult minden előzetes közgyűlési döntés, határozat nélkül jogi úton érvényesíteni a társasház igényét azzal a tulajdonostárssal szemben, aki legalább kéthavi közös költség vagy közüzemi díjtartozást halmozott fel. Nagy Kálmán szerint a javasolt módosítás a mai rendkívül súlyos fizetési problémákra tekintettel indokolt.

Az indítvány kitér arra is, hogy a több mint ötven lakásból álló társasházban közös képviselő kizárólag üzletszerűen végzett társasház-kezelői, illetve üzletszerűen végzett ingatlankezelői tevékenységet folytató személy lehet. Ezzel azt szeretnék elérni, hogy a nagyobb társasházakban a közös képviseletet ellátó személyek, cégek szakmai nívóját és társadalmi elismertségét emeljék.

(MTI)

Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!

Google News
A legfrissebb hírekért kövess minket az Magyar Nemzet Google News oldalán is!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.