A balatoni ingatlanpiac helyzeti is hasonlóan alakul, mint az országosé: a magyar tengerhez is elértek a lassító tényezők. Ráadásul épp egy nagy áremelkedési hullámon van túl a déli part ingatlanpiaca, mely után menetrendszerűen megjelenik a kivárás. Ugyanakkor árcsökkenést sem tart valószínűnek a szakértő – olvasható a Lakáskultúra cikkében.
Természetesen a balatoni ingatlanpiacot is érintik azok a változások, amelyek az országos ingatlanpiacon is éreztetik hatásukat
– jelezte Krausz Gábor, a Balla Ingatlan siófoki irodájának szakmai vezetője. Ezek közé sorolható a háború okozta bizonytalanság, az infláció, a rezsiváltozások és a hitelek drágulása.
Különleges a balatoni ingatlanpiac
Emellett azonban egy másik jelenségre is felhívta a figyelmet a szakértő. Megfigyelései szerint a Balatonnál körülbelül három-négy évente az átlagosnál meredekebb áremelkedés alakul ki. Melynek hatására a kereslet megtorpan. Azaz a vevők egy-egy nagyobb drágulási szakasz után kivárnak. Vizsgálják a piacot, hogy buborék alakult-e ki vagy reálisnak tekinthető az árak növekedése.
Az ezt követő évben aztán ismét elkezdenek vásárolni, immár magasabb árakon.
Krausz Gábor szerint ez az év is olyan, amikor a jelentős mértékű áremelkedés után a vevők egy időre visszavonulót fújnak. Amit csak fokoztak a már korábban említett, országosan jelentkező tényezők. De, mint mondta, érdemes a balatoni ingatlanpiacot kettéválasztani lakóingatlanokra és nyaraló-ingatlanokra.
A teljes cikk IDE kattintva olvasható.
Borítókép: Illusztráció (Forrás: Pexels)
