Az adásvételek száma márciusban sem esett vissza: 21 százalékkal haladta meg a tavaly ilyenkor bonyolított ügyletekét. Így a március volt az elmúlt két év egyik legkiemelkedőbb hónapja, 8124 tranzakcióval. Ennél jobb adatokat csak a 2011 végi, 2012 eleji hónapokban mértek, amikor a végtörlesztéssel egy időben a kombinált mikrohitelprogram átmeneti csúcsot okozott a piacon.
Bár az elmúlt néhány év adataival összevetve a kereslet látványosan nőtt, az országos lakásindex 2012 utolsó negyedéve óta stagnál. A piac kissé lassabban reagál, de hamarosan az árak is követik majd a keresletnövekedést – mondta lapunknak Rutai Gábor, a Duna House vezető elemzője. A panelek ára, amely gyorsabban mutatja a lakáspiaci változásokat, már két százalékkal emelkedett. A téglaépítésű lakások ára azonos mértékkel csökkent. A kettő kioltotta egymást, ezért nem mutat változást az index – tette hozzá az elemző, aki a következő negyedévben további keresletélénkülésre számít, amit már a lakásárak is követnek majd.
A panelek ára jóval kedvezőbb, mégsem népszerűbbek a téglalakásoknál, amelyeket „válságállóbb” befektetésnek tartanak. A vásárlók közel fele a közepes méretű (58 négyzetméteres) lakásokat keresi. Enyhén nőtt a kereslet a valamivel nagyobb lakások iránt, amit Rutai a korábbi években elmaradt lakásbővítésekkel magyaráz.
A panel- és téglalakások ára Észak-Magyarországon volt a legalacsonyabb. Hogy a keresletet növeljék, a régióban átlagosan nyolc százalékkal csökkentették a téglalakások árát, amiből további hét százalékot alkudtak a vevők. Észak-Pesten három százalékot engedtek az eredetileg meghirdetett árból, a vevők pedig még átlagosan négy százalékot alkudtak. A legtöbbet a családi házak tulajdonosainak kellett engedniük.
Az árcsökkenés a Dunántúlon összességében 19 százalékos, az Észak- Alföldön pedig húsz százalékos volt. Új építésű lakást kevesen vettek, de a legtöbben a Dél-Alföldön (4 százalék). Valamivel kelendőbbek voltak a felújítandó lakások, a legnagyobb arányban (9 százalék) a Nyugat-Dunántúlon vásároltak ilyet az érdeklődők.
Az ingatlanpiac erősödését és a lakásépítések beindulását is segítheti, hogy a munkaadók mától adó- és járulékmentesen adhatnak dolgozói vissza nem térítendő támogatást lakásvásárlásra vagy építésre. Az öt éven át legfeljebb 5 millió forintos támogatást hiteltörlesztésre is fordíthatják a munkavállalók, így az intézkedés a devizahiteleseken is segíthet – mondta el a köztévé Híradójának Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter.
