Úgy látszik, az OTP a negyven év futamidejű lakáshitel bevezetésével reagál a Magyar Nemzeti Bank jövő év elején hatályba lépő új szabályaira. A jegybank ugyanis – a felelőtlen eladósodás megakadályozása érdekében – 2015 januárjától kötelezően 50 százalékban – 400 ezer forint jövedelem fölött 60 százalékban – írja elő a jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató alkalmazását. A gyakorlatban ez annyit jelent, hogy a havi törlesztőrészlet legfeljebb az adós igazolt jövedelmének felét, illetve 60 százalékát érheti el.
– A bankok döntő többségénél a hitelek jelenleg is megfelelnek ennek a követelménynek, a kivételt inkább az OTP jelenti, ahol eddig akár a jövedelem 70 százalékát is elérte a havi fizetési kötelezettség – áll a Balla Ingatlanirodák közleményében.
– A negyven év futamidejű lakáshitel nyilván ezen előírás betartása érdekében jelent meg a piacon. Minél hosszabb ugyanis futamidő, annál több hónapra lehet elosztani a kamatot, s így annak a havi összege alacsonyabb – mondta el lapunknak Gergely Péter, a Bank-Ráció.hu elemzője.
A szakember hozzátette, annál is inkább így van ez, mert januártól már csak a hivatalosan igazolt jövedelmet veheti figyelembe a számításoknál a pénzintézet. Ez a rendelkezés elsősorban a minimálbérre bejelentett alkalmazottakat érintheti, illetve azokat a vállalkozókat, akik minimálbérre vannak bejelentve ugyan, eddig viszont nem jelentett gondot számukra, hogy a banknak igazolják az egyéb bevételeiket.
A teljes cikket a Magyar Nemzet szerdai számában olvashatják.
