Vasárnap esti lapzártánk idején is zajlott egy furcsa árverés Budapesten. Az állam egy V. kerületi irodaházat dobott piacra. Az ingatlant 2,77 milliárd forintra hirdette meg a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt., de úgy becsülik, 6-9 milliárd forintot is érhet a több mint 1600 négyzetméter alapterületű irodaház. A kilencemeletes épület összesen 8172 négyzetméter hasznos területtel rendelkezik.
A kikiáltási ár alapján négyzetméterenként 340 ezer forintért kerül kalapács alá, ami a belvárosi viszonyok között meglehetősen alacsony ár. A licit alakulását 3,251 milliárdos ajánlatig tudtuk követni. Hogy a végső ár remek vételt jelent-e, vagy kidobott pénzt, az az MNV Zrt.-n múlik. A vevő ugyanis addig nem kezdhet semmit az épülettel, ameddig a vagyonkezelő nem talál új helyet az irodaházban dolgozó gyógyszerészeti intézetnek. A győztesnek vállalnia kell, hogy az intézet határozatlan ideig ingyen használhatja az épületet – ez nem túl vevőcsalogató.
A lapunknak megszólaló szakértők úgy vélik, az a kikötés már önmagában is lenyomhatta az árat, de nem annyira, hogy megérné az így is jelentős összeget kockáztatni, hiszen nem tudni, a beköltözés napok, hetek, hónapok vagy hosszú évek kérdése. Így az sejthető, hogy olyanok vettek részt az aukción, akik tisztában lehetnek a vagyonkezelő szándékaival.
Az ingatlan Budapest egyik frekventált helyén, pontosan a Four Seasons Gresham luxushotel mögött található, a Zrínyi utcában, néhány lépésre a Lánchídtól. A felújított lakások négyzetméterára a környéken meghaladhatja a 1,5 millió forintot is; ezt az épületet – ahogyan az egyik forrásunk fogalmazott – kiválóan át lehetne alakítani egy szálloda számára.
Az árverést szombaton felfedező 444.hu szerint furcsa, hogy milyen szűkek voltak a határidők a tenderen. Az MNV december 30-án hirdette meg az árverést, január 9-én reggel lehetett bejárni az irodaházat, majd a potenciális befektetőknek már aznap délután ki kellett fizetniük a 694 millió forintban megjelölt árverési biztosítékot. Ez nem hagyhatott túl sok időt a mérlegelésre a befektetőnek. Az internetes lap azt is furcsának nevezte, hogy a licitlépcsőt az ingatlan értékéhez képest nagyon alacsonyan, 5 millió forintban határozták meg. A szombati árverésen végül 3,08 milliárd forintig jutott a licit, ezután az árverést elvileg le kellett volna zárni. Az MNV azonban technikai hibára hivatkozva meghosszabbította az aukciót, amelyen legalább hárman biztosan részt vettek.
