Ingatlanpiaci keresletnövekedés előtt két vármegye

Összességében élénkülést hozott a 2024-es év az eladó lakóingatlanok piacán, és még decemberben is lendületesen zárta az évet az ingatlanpiac. Az idei évet tekintve két vármegye is élénkülés előtt áll, Békés Románia schengeni csatlakozása, Somogy a befektetők miatt.

ingatlan, lakás, csok, családiház Fotó: Arpad Kurucz

Somogy vármegye a közeljövőben más miatt erősödhet tovább, hiszen az állampapírokból kiszálló befektetők egy része a Balaton környéki ingatlanpiacon landolhat. Itt érdemes felidézni a térségre jellemző ingatlanpiaci szerkezetet, árazást: a vármegye legdrágább települései Balatonőszöd, Balatonszemes és Szántód, 1,1 és 1,4 millió forint közötti átlagos négyzetméterárakkal, a megyeszékhely, Kaposvár a középmezőnyben foglal helyet. Az árak annál inkább csökkennek, minél messzebb távolodunk a parttól. Negyedóra autóútra, húsz-harminc kilométerre már csak félmillió forint körüli átlagos négyzetméterárakkal találkozunk. A vármegye előnye még, hogy kiépült a gyorsforgalmi úthálózat is, ami szintén a déli part mellett szólhat. Több lehetőség rejlik a vármegye déli oldalán is, a horvát határ melletti településeken, ugyanis a rendszerváltás előtt szándékosan hagyták parlagon ezt a területet. Azzal azonban, hogy az M70-es lévén jó minőségű útösszeköttetés létesült a horvát oldallal, felértékelődött az ingázás lehetősége.