Hiánycikk lett a panel – nem csoda, hogy egymillió forint feletti négyzetméterárért adják

A közelmúltban még lesajnált házgyári (panel) lakások ára sorra lépi át a négyzetméterenkénti milliós küszöböt. A panel árát most árgus szemekkel figyeli a piac, hiszen a szakértők szerint ez a típus a legjobb mérce az aktuális piaci helyzet előrejelzésére.

illusztráció Fotó: MTVA/Róka László

Országszerte 2,4 százalékot drágultak a panellakások, míg a fővárosban a húsz százalékot is elérte az áremelkedés – derült ki a Zenga.hu adataiból. Ezzel az árnövekedéssel a panellakások átlagos ára nemrég átlépte az egymillió forintos határt Budapesten – írta elemzésében Világgazdaság. 

Erre a típusra figyel most a piac Fotó: Róka László

Az árrobbanás Budapesten kívül is  tetten érhető, a debreceni ingatlanárak is elérték a budapesti szintet – derül ki a legfrissebb ingatlanközvetítői elemzésekből.

A lakásárak emelkedése mindig érthetően az alacsonyabb árkategóriára, a még megfizethető ingatlanokra irányítja a figyelmet, miközben az is látható, hogy a vevők láthatóan már nem tartanak attól, hogy csak rövid távra fektetnek be, hogy a panelházakat hamarosan le kellene bontani.

Magyarországon nagyjából minden tizedik ember házgyári lakásban él. A magyar ingatlanpiac egyik legjobb jelzője a panellakások ára – fogalmazott Gadanecz Zoltán,  a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa, aki a Világgazdaságnak nemrég azt is elmondta, hogy Budapesten lényegében hiánycikk lett a panel.

Jó hír a tulajdonosoknak, hogy ezek a házak sokkal tovább bírják, mint eredetileg gondolták, lebontani még évtizedekig várhatóan nem kell azokat. Budapesten a lakásállomány 23 százaléka, mintegy 190 ezer lakás érintett. 

Szintet lépett a panel megítélése az elmúlt években, évtizedekben, és ez a magasabb szint, ahová a használati értéke emelte a lakótelepi otthonokat, immár az árakban is szemmel láthatóan visszaköszön. A jó elosztású, világos, egyszerűen felújítható, remek infrastruktúrájú helyre épült városnegyedekben szívesen költöznek és ott is maradnak a lakók.

A Duna House adatai szerint a fővárosban idén is a panellakások árszintjében jelentkezett nagyobb drágulás:

Budán meghaladta az egymillió forintot, míg a pesti kerületekben kilencszázezer forint fölé emelkedett a házgyári lakásokért fizetett összeg négyzetméterenként. 

Januárban a budai téglalakások átlagosan 1,2 millió forint feletti négyzetméteráron keltek el, a pesti belvárosban 1,3 millió forint feletti, míg Pest egyéb területein 819 ezer forint volt a négyzetméterenként átlag.