Vasas: csak a név a régi, a szemlélet modern

Sok szempontból hasonló helyzetben van a Vasas a Ferencvárossal; s előnyben is: már elindult a járható úton. Érdeklődésünkre Markovits László, a Vasas SC ügyvezető elnöke elmondta, a Sportfolió Kht. 2004. november 30-án mondott le a három, piros-kékek által használt állami tulajdonú ingatlan (Fáy utca, Pasarét, Folyondár utca) vagyonkezelői jogáról, amely a Kincstári Vagyoni Igazgatósággal kötött december 1-jei megállapodás alapján 49 évre a klubhoz került. Ez az aktus előzetesen másfél év munkájába került a klubnak, hiszen 2003 októberében kapta az első levelet a Pénzügyminisztérium illetékesétől, amely akkor még 25 év bérbeadásról szólt.
Pasarétre már befektető is érkezett, az MKB-Euroleasing; a cég egymilliárd forintos sportcélú befektetést eszközölt, s az üzemeltetői jogra 50-50 százalékos tulajdonú kft.-t alapított a klubbal. Markovits kiemelte, hogy a vagyonkezelés teljes egészében a Vasasnál maradt. „Remélem, a kétkedőket a tények majd meggyőzik, de az is biztos, hogy szerencsénk volt a befektetővel. Neki pedig a klubvezetés jelentett garanciát arra, hogy a pénzből nem a Bahamákra megy üdülni, hanem eléri, hogy kéregetés helyett saját bevételeiből éljen az egyesület.”
A Folyondár utcai ingatlan hasznosításával kapcsolatban május 18-án jelent meg a klub pályázati hirdetése a Magyar Közlönyben, a befektetőjelölteket 90 napos határidőre várják. A 22 ezer négyzetméteres területből 15 ezer az állam, 7 ezer a III. kerületi önkormányzat tulajdonában van két külön helyrajzi számon, de tárgyalások folynak arról, hogy az állam csereingatlannal váltsa ki a kerület területét. A Folyondár utcai létesítmény kis részét tervezik üzleti alapra helyezni (a többi maradna sportcélú), de az övezeti jelleggel összhangban ezen sem lehetne lakópark vagy iroda, hanem mondjuk sportszálloda.
A Fáy utcában sem mindegy, hogy a 13 hektár milyen övezeti besorolást kap. Jelenleg éppen azon folyik a munka, hogy a Béke úti frontot átsorolják a kiemelt sportjelentőségű övezetből intézményivé. Mindezt Markovits László szerint nem lehet és nem is szabad fű alatt csinálni, hiszen az önkormányzatot meg kell győzni beépítési és koncessziós tervekkel, hogy a várható bevételekből működhet a „maradék” 90 ezer négyzetméternyi sportcélú terület.
A Vasas ügyvezető elnöke elmondta: az FTC-vel ellentétben náluk nincs szó az állami tulajdonú ingatlan pályázat nélküli eladásáról, arról pedig még kevésbé, hogy a befolyó pénz egy része a klubot illesse. Mint mondta, lehet, hogy ez is egy járható út, de ők inkább bérbe adnák a Fáy utcai terület átsorolt övezetű részét, az üzleti hasznosítású bevételből pedig a sportcélú létesítményeket fejlesztenék.
Markovits akkor lenne elégedett, ha öt év múlva mind a három létesítményre megfelelő partnert találna, s szigorú cash flow mellett, tervezett költségvetéssel önfenntartóan működne a klub.