Bontják a Continentalt

Nemrégiben elkezdték bontani a már 1980-ban életveszélyessé minősített és lebontásra ítélt Continental Szállót. Az egykor szebb napokat is látott épületet az elmúlt majd két évtizedben teljesen kifosztották, falai között pedig – egészen a múlt évi tűzesetig, amely halálos áldozatot is követelt – hajléktalanok vertek tanyát. Az erzsébetvárosi önkormányzat rendezési tervében a Continental helyére újból szállót terveznek, és szeretnék, ha a mellette található egykori Hungária fürdő is újra megnyitná kapuit. Ez azonban ma még csak álom, mivel a jelenlegi tulajdonos, az izraeli Beverly Hills Kft. semmi hajlandóságot nem mutat az ingatlan hasznosítására.Mielőtt azzal foglalkoznánk, hogyan és miért mehetett tönkre a Hungária fürdő és a most bontásra kerülő Continental Szálló, nem árt, ha bepillantunk a régmúltba, hiszen olyan épületekről van szó, amelyek valaha a főváros büszkeségei voltak. A helyi védettség alatt álló épületek közül a szálloda belső udvarának ellipszis alaprajzú színes kupolája, valamint a fürdő homlokzata és a mögötte lévő szecessziós előcsarnok komoly építészeti értéket képviselt. A két épület közül először a Hungária fürdő épült meg, 1826-ban. Igaz, a Gampere András selyemkereskedő építette ház csak az 1897-es átalakítása után üzemelt fürdőként, és csupán az I. világháború végéig, mivel az üzemeltetési nehézségek bebizonyították, hogy a mintegy 300 főt befogadó úszócsarnok építése elhibázott volt. Ezt követően Novák Imre tervei alapján mozgóképszínházzá alakították át. Az első nyitott tetejű mozi, azaz a Kamara-mozgó ebben a formában üzemelt egészen 1950-ig. A teremnek ezután több színház volt a tulajdonosa, az utolsó üzemeltetője 1963-ban a Tarka Színpad volt. Ezután már csak raktárnak használták. A Continental Szálló háromemeletes épületét Kobek János építette 1894-ben. A Hungária Fürdő Részvénytársaság 1912-ben vásárolta meg az épületet. A mozgóképszínházat is megtervező Novák Imre műépítész vezetésével ekkor átalakították a pincét, a földszintet, az udvart pedig üvegtetővel fedték le, de az emeleti szinteken még meghagyták a lakásokat. 1916-ban épült a szállóban a termálfürdő öt medencéje, de mint fürdő már soha nem üzemelhetett a gazdasági gondok miatt. 1920-ban a Magyar Általános Ingatlanbank megvásárolta a vállalkozást, majd a következő évben hozzákezdett a Continental kialakításához. 1925-ben a szálloda már száznyolcvan szobával üzemelt, és ekkor bővült a pincében étteremmel és konyhával. A Continental 1970-ig fogadta vendégeit, majd 1977-ig különböző irodák használták a helyiségeit. A Continental napjainkig tartó igazi hányattatása 1980-ban kezdődött, amikor életveszélyessé minősítették és lebontásra ítélték. A használó nélkül maradt épületet a Fővárosi 2. Számú Építőipari Vállalat megvette, lebontás helyett azonban beköltözött az épületbe és a mellette található fürdő épületeibe. Hosszú évekig nagy csend övezte a szálló és a fürdő sorsát. Egy 1994-ben az önkormányzat megrendelésére készült tanulmányterv tanúsága szerint akkorra már senki nem használta az ingatlanokat. Toperczer Ferenctől, a kerület fejlesztési bizottságának külső tagjától, aki 1995–98 között a kerület alpolgármestere volt, megtudtuk: az 1994-ben még tulajdonos Fővárosi 2. Számú Építőipari Vállalat létrehozta a Continental Kft.-t, amely ajánlatot tett az önkormányzatnak az épületek megvételére, de az akkor SZDSZ-es többségű képviselő-testület nem látott a mintegy 100 milliós értékű ajánlatban fantáziát. Ezt követően a Continental Kft. csődbe jutott, így a csődeljárást lefolytató AD VALOREM Kft. lett a tulajdonos, amely 1995-ben az Izraelben élő Gabriell Hofmannak adta el a tulajdoni jogot. Ekkor tárgyalások kezdődtek a tulajdonos és az önkormányzat között, hogy közös társaságot hozzanak létre azzal a céllal, hogy közösen fejleszszék a szállót és a fürdőt is magában foglaló egész tömböt, amely még több lakóépületet és üres telket is tartalmazott. A tárgyalások azonban megakadtak, mivel Hofmann úr „eltűnt”, és csak később jutott az önkormányzat tudomására, hogy az ingatlanok átkerültek egy másik tulajdonoshoz, a szintén izraeli Beverly Hills Kft.-hez. Az új tulajdonossal jó ideig hiába kereste az önkormányzat a kapcsolatot. Ezenközben többször kellett intézkedniük, mivel az épületek állaga egyre inkább életveszélyessé vált. Az új tulajdonossal 1997-ben sikerült végre felvenni a kapcsolatot. Így jöhetett létre a tulajdonos és Károlyi István főépítész tárgyalása, amelyről egy rövid emlékeztető is készült. Ebben a tulajdonos nyilatkozott arról, hogy érdekelt az ingatlan rendezésében. A nyilatkozatnak viszont ellentmond, hogy a tulajdonos csupán az önkormányzat többszöri felszólítására, nemrégiben kezdte meg a bontási munkálatokat. Pedig ha időben hozzákezdenek a bontáshoz, talán elkerülhető lett volna az a tavaly történt tűzeset, amelyben egy ember is meghalt. De a tragédia után is csupán annyi történt, hogy befalaztatták az ajtókat és az ablakokat. Toperczer Ferenc szerint a szállót a nyolcvanas évek közepén még fel lehetett volna újítani, de még a kilencvenes évek elején is csupán az első szintig kellett volna lebontani. A fürdőt nem lehet lebontani, mert védettség alatt áll. Azonban ha hamarosan nem kezdik meg a rendbehozatalát, akkor magától is összedőlhet. Felújítása szinte már lehetetlenné vált, egyszerűbb és olcsóbb lenne egy újat építeni, ezt azonban éppen az épület védettsége miatt nem lehet megtenni. Így valószínű, hogy egy külső és belső jegyeiben is hasonló épület fog épülni. Ez csak tőkeerős beruházóval képzelhető el, mivel milliárdos összegről van szó. Szabó Zoltán polgármester kérdésünkre elmondta: a kerület vezetésének legfőbb érdeke, hogy mielőbb rendeződjön mind a szálló, mind pedig a fürdő sorsa. Már az is nagy eredmény, hogy a tulajdonos végre elkezdte a Continental bontását, amelyet december 31-ig kell befejeznie. A bontási terv szerint a határidő lejártáig a szálló külső falának a földszinti része maradhat csak meg, amely kerítésül fog szolgálni a jövőben mindaddig, amíg nem kezdődik itt valamilyen építkezés. A polgármester ma még csak álomnak tartja azt a tervet, amelyet az önkormányzat készített, s amely szerint a jövőben ismét egy szálloda és egy fürdő állna az ingatlanon. Szabó Zoltán elmondta még: a jelenlegi tulajdonos egyelőre semmi jelét nem mutatja, hogy bármit is kezdeni akarna a területtel. Arról is csaknem hivatalos értesülése van, hogy el kívánja adni az ingatlant, amelyre több érdeklődő is van. Minden híreszteléssel ellentétben az önkormányzat nem jegyzett be a területre jelzálogot, mivel a velük szemben felmerült eddigi költségeket rendezte a tulajdonos. Az viszont tény, hogy a tulajdoni lapon már más cég jegyeztetett be jelzálogot.