Házra várva

Sokcsillagos hotel vendégeiként élhetik mindennapjaikat a Hárshegyen épülő luxuslakópark lakói. Az amerikai konyhával, kamrával, gardróbbal, háztartási helyiséggel, panorámaterasszal, kandallóval, szaunával ellátott társasházi lakásokhoz pluszszolgáltatásként takarítás, mosás, szobaszerviz és gyermekmegőrzés is rendelhető. A hárshegyi álomotthonok azonban csak a felső tízezernek jelenthetnek megoldást, hiszen Magyarországon a fiatal házasok leggyakrabban szüleiknél, jobb esetben albérletben kezdik új életüket.Mint Éva és Zoltán. A vidékről származó fiatalok egy éve költöztek össze Budapesten, s azóta harmadik albérletüket koptatják. Legújabb szerzeményük huszonhárom négyzetméteres garzon, amelyben a kényelmet egy apró főzőfülke és egy piciny zuhanyzó szolgálja. Éváék mégis nagyon szeretik ideiglenes otthonukat, mert, mint mondják, a mennyország ahhoz képest, ahonnan érkeztek. – Zoltán már a fővárosban lakott, amikor megismerkedtünk – emlékezik Éva kapcsolatuk kezdeteire. – Viszonylag hamar elhatároztuk, hogy megpróbáljuk együtt, s én beköltöztem Zoltán szolgálati bérleményébe. A lakás tizennyolc négyzetméteres volt, s mivel a belső udvarra nézett, napfényt csak munkába menet láttunk. Fél évet, ha kibírtunk volna, csakhogy néhány nap múltán mennünk kellett. Zoltán ugyanis elveszítette állását, s munkáltatói szó szerint az utcára tették. A párt a hajléktalanságtól a fiatalember egyik volt kollégája mentette meg, aki felajánlotta, hogy átmenetileg vegyék birtokba egyik üresen álló szobáját. – Négyen éltünk a kilencedik emeleti másfél szobás lakásban: mi ketten, a főbérlő meg a kutyája, egy jámbor rotweiler. Időnként persze feltűnt néhány haver meg barátnő, előfordult, hogy reggel hatan készülődtünk munkába. A fiatalok hering életmódja három hónapig tartott, ekkorra gyűjtöttek össze annyi pénzt, hogy önálló albérletet vehessenek ki. A főbérlőjelöltek ugyanis előszeretettel kérnek többhavi bérleti díjat, de nem ritka az egy évre történő előre fizetés sem. S még a több százezer forintnyi kauciót kifizető albérlők sem alhatnak nyugodtan, mivel szerződés híján egyik napról a másikra az utcán találhatják magukat. Éva és Zoltán is ezzel a problémával küzd. Végleges megoldást csak egy saját otthon jelenthet. Ajánlották nekünk, hogy kössünk lakáskassza-szerződést, de az albérlet mellett nem tudunk félrerakni. Állami segítséggel pedig csak új lakást vásárolhatnánk, márpedig Budapesten kevés olcsó lakás épül. Éva és Zoltán helyzetén minden bizonnyal nem a hárshegyi lakópark fog segíteni, bár a fiatalok rendszeresen lottóznak. Igaz, a luxusnegyed építői nem is a kispénzű vásárlókat célozták meg beruházásukkal. A legkisebb és legolcsóbb társasházi otthon nyolcvanhat négyzetméteres lesz, s a szerencsés vevő 33 millió forintért juthat hozzá. A háromszintes épületekben kétszintes lakásokat is kialakítanak, ezek alapterülete megközelíti a kétszáz négyzetmétert, áruk pedig elérheti a százmillió forintot. – Ötvenöt lakást és hat villát építünk a volt hárshegyi kemping területén – mondta el Bakonyi Imre, az Eurodomb Kft. igazgatója. – A lakásokat és a villákat kulcsrakészen, tehát konyhabútorral, konyhagépekkel, klímaberendezéssel és egyéb kiegészítőkkel felszerelve adjuk át. Habár a hárshegyi lakások minden igényt kielégítenek, a lakóövezet igazi különlegességét az épületekhez kapcsolódó s a külvilágtól a legmodernebb biztonsági technikával elzárt park adja. Az öthektáros területen jó néhány kisebb-nagyobb kert, kutyafuttató, Ábrándozó-kilátó, mediterrán terasz, barbecue-sütő, vízesés, mesterséges tó mesterséges szigettel, több olvasóliget, egy szurdokvölgy, fedett tűzhelyes partitér, kőkert, tetőkert, sziklakert, egy kisebbeknek való egyszerű, és egy nagyobbaknak tervezett kalandjátszótér, pingpong asztal, tenisz- és kosárlabdapálya, füves piknikrét, valamint természetes sziklakatlan medencével és vízi bárral, illetve a zöldövezethez automatikusan járó madárcsicsergés, bogárfigyelés és pillangófogás biztosítja a beköltöző hatvanegy család kényelmét. A luxuslakópark szenzációja a fél tucat, egyenként négyszáz négyzetméteres villa. A hat épület mindegyikéhez kilencven négyzetméteres terasz és különbejáratú kert tartozik. A villákat a vevő egyedi kívánságai szerint alakítják ki, az egyik épület teljes alsó szintjét például egy hatalmas úszómedence foglalja majd el. Az építővállalat kiszámította az ingatlanok közös költségét, amely várhatóan háromszázötven forint lesz négyzetméterenként, vagyis a villákban az energia- és vízfogyasztáson túl minden hónapban 140 ezer forintot kell majd fizetni. A tetemes költségek azonban nem ijesztik el az érdeklődőket, ugyanis – mint azt a kft. igazgatójától megtudtuk – annak ellenére, hogy a lakópark hirdetése még csak harmadik hete látható a médiában, tizenöt lakást máris értékesítettek, s négy villára is jelentkezett már vevő.Határ a csillagos ég A több mint 10 éve pangó ingatlanpiacon az árak az elmúlt évben átlagosan 30-50, de a frekventált helyeken akár 100 százalékkal is emelkedtek Magyarországon. A szakemberek szerint az árak növekedéséért nagyrészt a tőzsdei befektetéseket otthagyó vásárlók okolhatók. Tavaly ugyanis az ázsiai és az orosz pénzügyi válság hatására a külföldiek a térségben még likvidnek tekintett Budapesti Értéktőzsdén tudtak megszabadulni értékpapírjaiktól és jutottak így pénzük egy részéhez. A nagy mennyiségű értékpapír eladásának hatására a tőzsdeindex 1998 áprilisa és szeptembere között egyharmadára zuhant, s a befektetők egy része a lényegesen nagyobb biztonságot nyújtó ingatlanpiacra vitte tőkéjét. A lakóparkot, bevásárlóközpontot építő külföldiek lankadatlan vásárlókedve miatt egyébként a szakértők az elkövetkező 2-3 évben a telekárak további másfél-kétszeresére növekedését jósolják. A fővárosban a legkelendőbb lakások a Duna jobb partján elterülő Buda dombos zöldövezeti részén, az I., II., III., XI., XII. kerületben találhatók. Itt az átlag négyzetméterár 250-300 ezer forint között mozog, de új lakásokat 500 ezer forint/négyzetméterért is építenek. Egyre többen – közöttük szép számmal visszatelepülő külföldi magyarok – keresnek belvárosi, 80-100 négyzetméter tágas, polgári lakásokat, amelyek négyzetméterára átlagosan 120-150 ezer forint közé tehető. A főváros közvetlen közelében lévő Szentendrén a lakásárak gyakran magasabbak a budapesti átlagáraknál, ugyanakkor keresettek a nyugat-magyarországi, valamint a Balaton-parti és a magyar–osztrák határ közeli városokban lévő ingatlanok is.