Amit az új sarcról, a telekáfáról tudni kell

2004-től az áfatörvényben részben megváltozott a lakóingatlan fogalma. A lakóingatlan fogalmába – az egyéb feltételek változatlansága mellett – a földterület is beletartozik. Ennek következtében a felépítmény jogi sorsát osztja az a földterület, amelyen lakóingatlan létesült vagy létesül. Így 25 százalékos áfakulcs alá tartozik az önállóan értékesített építési telek és a lakóingatlan-építés befejezése előtti, illetőleg az első értékesítéséhez tartozó telek része, illetve telekhányada. A lakóingatlan további értékesítéséhez tartozó telekhányad továbbra is tárgyi mentes marad. (A nem lakótelek változatlanul tárgyi mentes.)