Átlagon felül nőhetnek a telekárak

Az átlagot jóval meghaladó mértékben nőnek majd a telekárak a következő hónapokban - vélik a Világgazdaság által megkérdezett szakértők. A fővárost övező körgyűrű leendő délkeleti és keleti szakasza már felértékelődött.

Egy jó helyen lévő telek legalább olyan jó befektetés, mint egy kiadásra szánt lakás vagy ház megvétele – vélik egyesek. A Világgazdaság szerint akiknek sikerült időben hozzájutni a fővárosból kivezető főútvonalak mentén egy-egy nagyobb területhez, jó pénzért eladhatták azt valamelyik kereskedelmi láncnak vagy logisztikai vállalatnak.

A budapesti és a Pest megyei társaságok szerint a következő 6-10 hónapban 15-16 százalékkal nőhetnek az építési telkek árai – erősítették meg a GKI és a Wallis Ingatlan Rt. vezetői. Az ingatlanforgalmazók és -fejlesztők szerint az építési telkek ára csak 2003 negyedik negyedévében 4-5 százalékkal nőttek. A következő hónapokra – dacára az áfatörvény módosításának – továbbra is 15 százalék körüli áremelkedést tartanak valószínűnek. A GKI-Wallis felmérésének eredményei tehát továbbra sem támasztják alá azon piaci „hangokat”, miszerint – főleg a budapesti – építési telkek piaca túlpörgött volna, azaz a telkek túlértékeltté váltak volna – hangsúlyozta Akar László, a GKI vezérigazgatója.

Az építési telkeknél a tavalyi év utolsó negyede mozgalmas hónapokat hozott. A telekáfa bevezetése a kiegyensúlyozott piacot teljességgel felborította, s a felfűtött hangulat hatására a piaci szereplők sokszor szinte alku nélkül kötötték az üzleteket – érvelt a vezető. A leginkább kelendőnek – és ezzel együtt a legnagyobb áremelkedést produkálónak – a fővárosi foghíjtelkek bizonyultak. Nem véletlen az sem, hogy a legnagyobb – az ilyenkor tipikusnak tekinthetőtől való eltérés szempontjából – árbevétel-növekedést a telekpiacon könyvelhették el az ingatlanforgalmazók. (Világgazdaság)