Emelkedő pesti lakásárak

A pesti lakásárak folyamatosan közelítenek a budaiakhoz. Továbbra is a 40–50 négyzetméteres, jó közlekedési feltételű új otthonokat keresik a legtöbben. Meghatározó a szobaszám a lakásvásárlás során. Szeptemberben 2-4 százalékos áremelésre kell számítani az új projekteket illetően.

Egyre kisebb a különbség a budai és a pesti oldal iránti keresletben a budapesti lakáspiacon. Leginkább a 41–60 négyzetméter közötti lakásokat keresik, majd pedig a 40 négyzetméter alatti garzonokat –áll az Otthon Centrum és az Ecorys Magyarország ingatlan-tanácsadó cég szakértőinek közös tanulmányában.

A méret helyett továbbra is a szobaszám a meghatározó. Ennek oka egyrészt a funkcionalitás, másrészt a hitelfelvételi megkötések (méltányolható lakásigény). Ennek megfelelően a másfél, két- és egy + 2 fél szobás lakások a legkelendőbbek, ugyanakkor sokan még mindig csak a garzont engedhetik meg maguknak – írja a Világgazdaság.

A lakásárat tekintve a folyamatos kiegyenlítődés ellenére is nagyobb különbség tapasztalható a budai és pesti oldal között. Míg a pesti oldalon keresők több, mint fele a 15 millió forint alatti áron keres lakást, a budai oldalon a 15–25 millió forint közötti kategória a legnépszerűbb.

Jelenleg a budai oldalon is ugyanakkora arányt képvisel a 250–300 ezer Ft/m2 közötti árkategória, mint Pesten. A szakértő szerint ez nagyrészt a XI. kerületben meginduló nagy volumenű tömb-beruházásoknak köszönhető.

A telekáfa ez év januári bevezetése után a fejlesztők átlagosan 7-8 százalékkal emelték meg az új projektek árait. A tavasszal szokásos néhány százalékos áremelést viszont a fejlesztők most nem szívesen kockáztatják. Szeptemberben azonban – a nyári uborkaszezont követve – újabb 2-4 százalékos emelésre lehet számítani.

Forrás: Világgazdaság