Megbukott a Fészekrakó

2005 harmadik negyedévében az új lakásépítési engedélyek, valamint a használatba vett lakások számában 6-6 százalékos csökkenés következett be az előző év harmadik negyedévéhez viszonyítva. A házilagos kivitelezést egyre inkább kiszorítja az építőipari kivitelezés, az épített lakások átlagos alapterülete egyre kisebb.

2005 januárjától szeptember végéig több mint 23 ezer felépített lakás kapott használatbavételi engedélyt, és több mint 38 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt – áll a KSH friss közleményében. A használatba vett lakások száma 4 százalékkal több, az új lakásépítési engedélyeké 9 százalékkal kevesebb, mint az előző év hasonló időszakában volt. A főváros növekvő súlya mellett a megyei jogú városokban, községekben visszaesett az építkezés.

Az új lakásépítési engedélyek számának csökkenése 2004 harmadik negyedévében kezdődött, és azóta is tart. A használatba vett lakások száma ugyanakkor két éve felfelé ívelt, egészen mostanáig. 2005 harmadik negyedévében mindkét területen 6 százalékos csökkenés következett be az előző év harmadik negyedévéhez viszonyítva.

Néhány éve még túlnyomórészt a lakossági építkezések voltak jellemzők, ma már a vállalkozások gyakorlatilag ugyanolyan arányban vannak jelen az építtetői piacon. A 2005 első kilenc hónapjában használatba vett lakások 43 százalékát vállalkozások építtették, 52 százalék a természetes személyek építkezéseinek aránya.

A házilagos kivitelezést egyre inkább kiszorítja az építőipari kivitelezés. Ma már ez az arány 28-68 százalék. Az épített lakások átlagos alapterülete 88 négyzetméter, 7-tel kevesebb, mint egy évvel ezelőtt.

A fővárosban 43 százalékos növekedést mutat a használatba vett lakások száma. A fővárosnak nemcsak az országos, de a közép-magyarországi régión belüli súlya is jelentősen megnőtt. 2005 I–III. negyedévében a használatbavételi engedélyek 31 százalékát budapesti új lakásra adták ki.

Heves, Zala és Borsod-Abaúj-Zemplén megyékben 20 százalék feletti növekedést mutatnak az építési adatok, az ország nagyobb részén (12 megyében) ugyanakkor 4–26 százalékkal csökkent a felépített új lakások száma – írja a FigyelőNet.

---