2005-ben egyértelműen a csökkenő teljesítmények jellemezték az ingatlanpiacot. Az Ecostat ingatlanbarométerének éves értéke 3 százalékponttal maradt el a 2004-estől és 6,1 százalékponttal a 2003-as értéktől. A piacon folytatódik a strukturális átrendeződés, mérséklődik a lakásépítés- és forgalmazás dinamikája, míg az infrastrukturális fejlesztéseké erősödik. Az Ecostat felmérése szerint 2006-tól további élénkülés várható a lakás- és építmény-felújítási piacon; ennek ütemét és tartósságát lényegesen befolyásolják a támogatási és hitelkonstrukciók feltételei. A 2006. évi lakásépítési igények azonban várhatóan csökkennek, az új lakások iránti kereslet mérséklődik. Az egyéb építmények iránti keresletnél is visszaeséssel számol a kutató. Felmérésük szerint a mennyiségi igényeket növekvő mértékben a minőségi cserék váltják fel. A vállalatok csak mérsékelten növelik ingatlanvásárlásaikat. A legoptimistábbak jelenleg az önkormányzatok, amelyek több ingatlan-beruházást és -felújítást terveznek a következő fél évben, mint amennyit megvalósítottak a korábbi időszakokban.
A 2006. év első felére vonatkozó előrejelzések szerint a piaci kereslet, a gazdálkodás és a hitelezés feltételeiben az érintettek kismértékű romlással, egyes csoportok stagnálással számolnak. A családok lakásvásárlási célú hitelfelvételi szándékai továbbra sem növekednek jelentősen. A lakásfelújítások iránti igények a panel-felújítási program keretében 2005. év végén, illetve ez év elején élénkültek, az első negyedévi támogatási keretet a lakosság január első napjaiban lekötötte.
A lakosság 2006 év első felére az ingatlanok forgalmának csökkenését valószínűsíti, ennek ellenére az inflációt jelentősen meghaladó árnövekedést várnak. Ez utóbbit a tényleges forgalmi adatok nem támasztják alá – jegyzi meg a kutató, hozzátéve: az ingatlanpiac szereplői 2006-ra szintén az előre jelzett inflációnál magasabb árnövekedést várnak. Ennek oka, hogy a munkaerő-költségek vélelmezett növekedése is magas. A legnagyobb mértékű árnövekedést már nem a telkeknél, hanem a munkaerő-költségeknél és a tervezési díjaknál jelezték, mintegy 6,6 százalékot. A várakozások szerint az építési-szerelési tevékenységek árai 6,1, a telekárak és az építőanyag-árak mintegy 6,2 százalékkal haladhatják majd meg a 2005. évi szintet.
A kész ingatlanok csoportjában 4-9 százalékos árnövekedést valószínűsítenek az ingatlanforgalmazó cégek. A következő hat hónapban az új lakóépületek árai 8,9 százalékkal, az „A” kategóriás irodák ára átlagosan 8,1 százalékkal, a „B” kategóriás irodák és az új logisztikai ingatlanok eladási ára várhatóan 7,7 százalékkal növekedhetnek a következő félévben.
origo.hu
Eltűnt pásztói nőt keres a rendőrség
