Az előző félévben a bankok 29 százaléka várt fellendülést a lakásárakban a második félévre a Magyar Nemzeti Bank hitelezési felmérése szerint. Ezzel szemben a bankok utólagos megítélése szerint a nominális lakásárak nem változtak 2005 első hat hónapjához képest. A jegybank által megkérdezett pénzintézetek 12,5 százaléka a következő félvében a lakásárak csökkenésre számít.
Ez a prognózis egybevág azzal az európai szintű elemzéssel, mely szerint 2006-ban alapvetően az európai lakáspiac növekedése mérséklődni fog. Ennek oka elsősorban az euró-zóna kamatemelési ciklusa. A kamatemelés jelenleg Magyarországon sem tűnik elképzelhetetlennek, s a devizahitelek térnyerése miatt mind az euró-kamatok, mind a forint/euró árfolyama hatással vannak a hazai lakáshitel-piacra. A nominális árak csökkenése mellett szól az is, hogy a budapesti lakáspiac kínálata valamelyest dinamikusabb ütemben bővül, mint a lakosság kereslete.
A tavalyi második félévben a megkérdezett bankok felének lakáshitelezési hajlandósága növekedett, és ugyanennyi bank számolt be változatlan hajlandóságról. A hitelképességi standardokat az előrejelzésnek megfelelően a bankok fele enyhítette, szigorítást nem vezettek be. A hitelezési feltételeket általánosan tovább lazították a hitelintézetek: a legtöbben emelték a maximális hitel/hitelbiztosítéki arányt és a minimálisan elvárt önrészt is több bank mérsékelte.
Összességében a válaszadó bankok 75 százaléka ítélte meg úgy, hogy hitelezési politikája enyhült, amelynek fő okaként mindannyian az egyre agresszívabbá váló versenyt jelölték meg.
(Portfolio.hu, Index)
origo.hu
Mutatjuk, hogy milyen érettségi feladatokat kaptak a diákok történelemből
