A józsefvárosi Corvin sétányon irodákat is építő cég szakértőinek számítása szerint az idén 245 ezer négyzetméter új iroda épül a fővárosban, ennek 10 százalékát teszik ki a Corvin Irodák. Jelenleg 355 ezer négyzetméter üres irodaterület van Budapesten, és jövőre a Futureal számítása szerint 120 ezer – más beruházók szerint akár 240 ezer – négyzetméter új iroda épül. Ahhoz, hogy 10 százalék legyen az üresedési ráta a jövő év végén – a jelenlegi 16,5 százalék helyett –, addig 460 ezer négyzetmétert kellene bérbe adni, amire kicsi az esély.
Az adatok a budapesti A-kategóriás irodák piacára vonatkoznak, ahol a válság előtt 10 százalék önerővel lehetett irodaépítésbe fogni, és 12 eurós bérleti díj mellett 3 év alatt megtérült a befektetett tőke fele, ha az üresedés 5 százalék volt. Jelenleg az üresedés 15 százalék vagy magasabb, a saját erő 30 százalék, így a havi és négyzetméterenkénti bérleti díj nem lehet kisebb 14,5 eurónál.
Tatár Tibor beszélt arról is, megszűnt az a korábbi tendencia, hogy a B-kategóriás irodákból folyamatosan költöztek át a cégek az A-kategóriásokba. Ma az előbbi kategória átlagos fajlagos bérleti díja 8,5 euró, míg az utóbbié 13 euró. Igaz, hogy már 9 euróért is hirdetnek fejlesztők A-kategóriás irodát, de ezen az áron csak veszteséges lehet a bérbeadás. „Lesznek szellemirodaházak, amelyek az elhibázott építési hely miatt üresen fognak állni” – vélekedett a vezérigazgató.
(MTI)
törvény
„Tuskot és belső körét üldöztem” – súlyos korrupciós vádak a volt lengyel igazságügyi minisztertől
