550 millió dollárba kerül a „bezöldülés”

„Bezöldül” New York leghíresebb épülete az Empire State Building. A Manhattan szívében álló épületóriás nem színt vált, tulajdonosa szeretné környezetbarát módon fejleszteni és felújítani. A világ más tájain ezzel szemben megrendülni látszik a felhőkarcolók létjogosultságába vetett hit. A nemrégiben elkészült, ultramodern, 169 emeletes Burj Khalifa ingatlanjainak még egytizedét se tudták értékesíteni.

A New York-i felhőkarcolók többsége zabálja az energiát. Ezek az épületek felelősek a város áramfogyasztásának mintegy nyolcvan százalékáért. A statisztikák azt mutatják, hogy a legnagyobb gondot a több évtizede épült építmények jelentik.

Az Empire State Building tulajdonosai, most egy energiahatékonyságot növelő tervvel álltak elő, ami közel negyven százalékkal csökkentené a nyolcvanéves épület energiafelhasználását. A program részeként lecserélik az összes nyílászárót, a homlokzatot pedig vegyszerekkel kezelik a jobb hőszigetelés érdekében. Modernizálják a teljes hőszabályzó rendszert, az épület minden pontján elhelyezett érzékelők segítségével pedig a hőháztartást központilag ellenőrzik. A zöld beruházás 2013-ra készül el mintegy 550 millió dollárért.

A monumentális épület megújulását mintaprojektnek tartják a szakemberek, és bizakodnak, hogy ha sikerrel járnak, akkor többen is követni fogják a pozitív példát. Az energiatakarékos épületek kialakítása nemcsak a bérlők érdeke, de nagy megkönnyebbülést jelent a városnak is. – Ha csak az Empire State Buildingnél járunk sikerrel, megbuktunk – mondja Anthony Malkin, a kultikus felhőkarcoló résztulajdonosa. Véleménye szerint az egész világon oda kell figyelni, hogy az épületek hatékonyan használják fel az energiát.

Minden idők legmagasabbra épített felhőkarcolója, a Burj Khalifa mindeközben kihasználatlanul tátong. A környezetvédők már az építés során támadták a másfél milliárd dollárnyi befektetést igénylő, 828 méter magas gigakomplexum építtetőit. A monstrum ugyanis nagymértékben hozzájárul az energiafogyasztás megugrásához Dubaiban. Pedig az ország már most is a világ legnagyobb ökológiai lábnyomot hagyó állama.

Az 1044 lakás és 300 ezer négyzetméternyi irodaterület értékesítését nem segítette a gazdasági világválság. Az apartmanokból például mind ez idáig csak 75-öt tudtak eladni. A minden luxussal felszerelt ingatlanok bérleti díjai a legmagasabbak a világon. De az üresen tátongó épület és a magas közös költség sem vonzza az érdeklődőket. Egyelőre tehát nem biztos, hogy valaha is megtérül a hatalmas beruházás.

(penzcentrum.hu)