Átriumos irodaházat épít a Terra-Dom

Átrium formájú irodaház alapkőletétele lesz a hónap közepén a Terraparkban. Az építkezésbe a beruházó hasznosítás nélkül kezdett bele, de a kivitelezést úgy oldja meg, hogy akár egy, akár több bérlőnek is kiadhassa az épületet. A tervek szerint az irodaházat 2002 februárjában adják át. A Terraparkot eddig harmadrészben építették be, a százszázalékos beépítettség 200 milió márkába, mai áron 27 milliárd forintba kerül.E hónap közepén teszik le a Terraparkban az úgynevezett B tömbben épülő irodaház alapkövét, Budaörs nyugati részén, az M1-es és az M7-es autópálya közös szakasza mellett, az Ikea és az Auchan áruházak mögött fekvő, összesen tizenhat hektáros területen. Egy kör alakú, átriumszerű, föld fölött négyszintes, 19 ezer négyzetméter bruttó területű irodaházat épít a beruházó, a német és magyar magánszemélyek tulajdonában lévő Terra-Dom Kft. A cég ügyvezetője Heczey Georg elmondta: a különböző építkezési ütemeknél gyakorlatilag nyomon követhető az infrastrukturális fejlődés, a mostani szakaszban értelemszerűen a legfejlettebb technikát alkalmazzák. A különböző hálózatok, kábelek könnyed kezelhetősége, rugalmas vezethetősége érdekében álmennyezetet és álpadlót is építenek, ezzel a rendszer végpontjai idő közben bármikor variálhatók, tehát nem a berendezést kell a csatlakozópontokhoz igazítani, hanem fordítva. Ennek előnye, hogy helyiségenként, tehát egyéni kívánságoknak megfelelően szabályozható a hőmérséklet, és nem csupán irodaszinten, ebből kifolyólag lényegesen gazdaságosabb is a kétcsövesnél. Ez egyúttal az energiaszolgáltatási tarifa megállapítását is segíti, hiszen számon tartja a csúcsidőket éppen úgy, mint a minimális fogyasztási periódusokat. A beruházás értékét növelő technológiák hosszabb távon ugyanakkor kisebb kockázatot jelentenek, hiszen míg Budapesten az üzemeltetési díj 5–7 márka között változik négyzetméterenként havonta, addig a Terraparkban 3,5 márkát kér el az üzemeltető, és a bérleti díjak sem érik el a fővárosi szintet, havonta, négyzetméterenként huszonöt márkát kérnek.Mivel a befektető nem talált megfelelő vállalkozót a Terrapark üzemeltetésére, saját facility managementet (épületüzemeltetőt) alakított ki. A Terra-Dom Kft. még 1994-ben vágott bele a budaörsi irodakomplexum építésébe. Akkoriban kizárólag saját tőkéből építkeztek, hitelhez egyáltalán nem jutottak. A terület déli részén, a D tömbön építettek két kisebb irodaépületet, ezekbe költözött 1996-ban a Pannon GSM, amelyik később további épületeket rendelt, így lett összesen nyolc irodaépülete, mígnem a központi irodaházat is a Terraparkban építtette meg.