Szövetkező helyiségbérlők

Együttműködési megállapodást írt alá a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) és a Helyiségbérlők Egyesülete (HBE) a múlt héten – jelentették be sajtótájékoztatón tegnap, Budapesten. A megállapodás lényege, hogy a két szervezet közösen próbál meg a nem lakás céljára szolgáló helyiséget bérlők érdekében fellépni.Az ügy előzménye: a lakástörvényben előírt bérlővédelem a nem lakás céljára szolgáló önkormányzati helyiségek esetében megszűnt. Az önkormányzatok által 1994. január elseje után megkötött bérleti szerződések öt év leteltével, míg az 1994. január elseje előtt létrejött bérleti szerződések 10 év elteltével felmondhatók. Az önkormányzatok ezen időpontok után azoknak a bérlőknek is felmondhatnak, akik egyébként a szerződésben foglalt kötelezettségeiknek eleget tettek. A BKIK és a HBE megkereste a városi és helyi önkormányzatokat, hogy saját rendelet megalkotásával alkalmazzanak méltányos önkorlátozást annak érdekében, hogy a felmondások ne vezessenek visszaélésekhez, vagy a korrupció növekedéséhez. Egy kivételével az önkormányzatok a megkeresést azzal utasították el, hogy számukra a törvényi szabályozás kielégítő, további rendeletet alkotni nincs szándékuk. Hidasi Gábor, a HBE elnöke elmondta: ezzel előállt egy olyan a bérlők részére hátrányos helyzet, hogy aki nem fogadja el az önkormányzat által megemelt bérleti díjat, annak egyéves felmondási idővel felmondhatnak, ha mégis vállalja a magasabb bérleti díj fizetését, és ezt nem tudja teljesíteni, akkor 15 napon belül lehet felmondani neki. Ha az önkormányzat a jelenlegi bérleti díjnál jobb ajánlatot kap, vagy egyéb érdeke fűződik ahhoz, hogy új bérlő költözzön a helyiségbe, akkor egyszerűen felmond. Hidasi rámutatott: a rendszerváltást követően az önkormányzatok a kevésbé jövedelmező lakásingatlanokat értékesítették, míg a magas hozamot produkáló üzleteket nem. Az üzletek bérleti jogának vásárlásakor a vevőket azzal motíválták, hogy később akár tulajdont is szerezhetnek. A bérlők a boltokban komoly, milliós beruházásokat hajtottak végre. A jelenlegi bizonytalan helyzet kialakulásával az egykor több-milliós bérleti jogok ára devalválódott. A BKIK és a HBE szeretné elérni, hogy ne lehessen felmondani a helyiségbérlőknek önkényesen, kártérítés vagy cserehelyiség biztosítása nélkül.Hidasi szerint az önkormányzatoknál már listák készültek azokról az üzlethelyiséget bérlőkről, akik nem vállalták a többszörös bérleti díjat. A szabályozatlanság miatt ők a közeljövőben akár arra is számíthatnak, hogy felmondják bérleti szerződésüket.