Jelzálog Csepel északi csúcsára

Értesülésünk szerint az MSZP-hez több szálon kötődő Wallis Rt. által létrehozott Észak-Csepel Ingatlanfejlesztési Rt. hamarosan jelzálogot jegyez be többhektárnyi, majdan értékesítendő észak-csepeli ingatlanra. A csepeli önkormányzat még a múlt év végén kötött szerződést a Wallis Rt.-vel a XXI. kerület szigetcsúcsának fejlesztési előkészítési munkálataira. A közbeszerzési pályázat nélküli, mintegy 250 millió forint értékű beruházást a felkért cég finanszírozza meg előzetesen tagi hitelből, s több jogosultságot szerez tervek, tanulmányok hasznosítására.Folyamatosan apportálja az összesen 200 hektáron fekvő ingatlanok egy részét az önkormányzat az általa létrehozott egyszemélyes kft.-be, s azok értékesítéséről a Wallis és a HVL Invest Kft. által közösen létrehozott Észak-Csepel Ingatlanfejlesztési Rt. dönt. Információink szerint a fővárosi önkormányzat főépítészi irodája az Észak-Csepel Ingatlanfejlesztési Rt.-vel közösen egy úgynevezett városépítészeti ötletpályázatot kíván kiírni. A nyertes pályamunka tervei alapján helyeznék el a szigetcsúcson az irodaházakat, zöldövezeti lakóparkokat, és alakítanák ki a hosszú távú elképzelések között szereplő Velencéhez hasonló lagúnát. A tervpályázat kiírása, vagyis az erről szóló fővárosi közgyűlési döntésre legalább tavaszig várni kell, addig ugyanis el kell fogadni a főváros költségvetését, s ki kell jelölni a területen a csepeli központi szennyvíztisztító helyét is.Csepel északi része rendkívül közel fekszik a leendő Nemzeti Színházhoz és a körülötte épülő új városközponthoz, ahol lakópark, kulturális, szórakoztató- és konferenciaépületek létesülnek. A környék telkei már most jelentősen felértékelődtek. A szigetcsúcsra vonatkozó megállapodás alapján az ingatlanok értékesítésére pályázatot írnak ki, amelyet a Wallis által létrehozott részvénytársaság bírál el, s a nyertes kiválasztására javaslatot tesz a szocialista többségű önkormányzati testületnek.Lapunk úgy tudja, hogy az előkészületi munkálatokban tanácsadóként részt vesz a 99,95 százalékban Wallis tulajdonú Hungaroholding Consulting Rt. is, amelynek vezérigazgatója Kardos Péter, a Fővárosi Közgyűlés MSZP-frakciójának képviselője. Értesülésünk szerint az eladásokból vagy az esetleges bérbeadásokból származó nettó nyereség 65 százaléka az önkormányzatot, 35 pedig a Wallis által létrehozott ingatlanfejlesztési részvénytársaságot illeti meg. Úgy tudjuk, hogy a Wallis és a HVL az ingatlanfejlesztési Rt.-nek nyújtandó tagi hitelek útján biztosítja az előkészítő munkákhoz szükséges pénzt, 250 millió forintot. Abban az esetben, ha az előkészítő munka meghaladja a 250 millió forintot, úgy a rt. további ingatlanokat köt le jelzáloggal.Az előkészítő megállapodások négy fő fázisra bonthatók: övezetátsorolás, hasznosítási koncepció és a megvalósítási tanulmány elkészítése, pályázatok kiírása, lebonyolítása. A szigetcsúcs hasznosításához szükséges tervezői feladatokra az önkormányzat a külső partnerek finanszírozásával szerződést kötött az URB Kft.-vel. Az URB Kft.-nek korábban Baráth Etele MSZP-s országgyűlési képviselő, a területfejlesztési bizottság alelnöke volt a vezetője.– A csepeli önkormányzat szándékai ellenére sem tud megfelelő forrásokat biztosítani a jelentősebb beruházások előkészítéséhez, illetve megvalósításához – nyilatkozta korábban lapunknak Tóth Mihály, a városrész polgármestere.