Emelkedik a lakáshitel-állomány

Politikusok, lakásépítők, építőanyag-gyártók, valamint az építkezéseket finanszírozó banki képviselők vitáztak tegnap a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége (Malosz) által rendezett szakmai fórumon. Itt derült ki, hogy hatszázalékos kamatszint mellett még a mostaninál is jobban megnőnének a lakossági otthonteremtő hiteligények.Egy év alatt majdhogynem háromszorosára emelkedett a lakáshitelpiacon ötvenszázalékos részesedést magáénak tudó OTP Bank Rt. lakáshitel-állománya, amiből a bank határozottan azt olvassa ki, hogy alapvetően hitelképes a hazai lakosság – mondta Oszlányi Zsolt, a pénzintézet ügyvezető igazgatója. Szavai szerint 1999-ben, amikor a bank 80 százalékos dominanciát élvezett ezen a területen, 10-12 milliárdos lakáshitel-állománnyal rendelkeztek, tavalyra viszont ez az érték 39,5 milliárdra emelkedett, bár az OTP részesedése 50 százalékra esett 14 másik konkurens bank piacra lépésével.Oszlányi Zsolt szerint a hiteligények többszörösen meghaladják a kihelyezett kölcsönök értékét, viszont a lakosságot fizetőképessége korlátozza a hiteligénylésben. Ezért az OTP mostantól nem köti a nettó jövedelemhez a folyósítás feltételeit, a hiteligénylő belátására bízza azt, hogy milyen futamidőre mekkora törlesztőterhet képes vállalni. A bank egy belső felmérésére hivatkozva Oszlányi Zsolt azt mondta, hogy ha a jelenlegi nyolcszázalékos, államilag támogatott lakáshitelkamat további két százalékponttal csökkenne, akkor erősen emelkedne a hiteligénylők száma.A fórumon felszólaló politikusok a Széchenyi-tervben megfogalmazott lakáspolitika hatásairól szóltak. Burány Sándor, az MSZP képviselője azt mondta, hogy némi lendületet talán kölcsönzött a lakáspiacnak a Széchenyi-terv, de átütő eredményt nem hozott.Sasvári Szilárd, a Fidesz lakáspolitikai stratégiai műhelyének vezetője megemlítette, hogy tavaly július óta, amióta a kormány elindította a bérlakásprogramot, 3329 önkormányzati bérlakás épült, több mint kilencmilliárd forintos költségvetési támogatásból. Erre az évre a kormány már 14 milliárd forintot különített el erre a célra – mondta Sasvári Szilárd. Ami az új házak építését illeti, a honatya annak a meggyőződésének adott hangot, hogy az idén 30 ezer új otthon épül, s ezzel jövő májusig megvalósul a Fidesznek az a választási ígérete, amely 40 ezer új otthon megépítését irányozta elő.A Széchenyi-terv lakáspolitikai programjairól szólva azt mondta, hogy azok a legszélesebb körben kívánják orvosolni a hazai lakáshelyzetet. A programok mentén kialakított közvetlen állami támogatások éppúgy kiterjednek a használt lakások vásárlására, mint az új hajlékok építésére, a pályakezdő fiatalok otthonteremtésének megoldására, a garzonházak építése révén, a nyugdíjasházak kialakítására, de a speciális helyzetben lévő roma családok hajlékhoz jutásának körülményeit is javítják.