A baloldali koalíció egyéves működése alatt törvénytelenséget törvénytelenségre halmozott, az önkormányzat még a látszatra sem nagyon adott az ingatlanértékesítések során – vélekedett Lászay János, a terézvárosi polgári frakció képviselője. Mint mondta, ha a képviselő-testület nyomására ki is írták néhány alkalommal a nyílt pályázatot, végül az eredmény nem sokat számított az egyéb érdekeltségek ellenében. Így történt ez a Szinyei utca 13.–Szondi utca 51–53. ingatlanegyüttes esetében is. A központi fekvésű terület a terézvárosi ingatlanvagyon legértékesebb részei közé tartozik. A képviselő-testület úgy döntött: licites pályázaton értékesíti. Az árverést a Tusnád Kft. nyerte, a cég 252 millió forintot fizetett volna az ingatlanokért. A szerződéskötés feltétele volt az is, hogy a vételáron felül a kft. gondoskodik a kiürítés alatt álló ház lakásbérlőinek elhelyezéséről, kártalanításáról plusz az épület lebontásáról. Áprilisban a vagyonkezelő el is küldte a szerződéstervezetet a Tusnád Kft.-nek, ám végül mégis a Constrattic Épületfejlesztő és Forgalmazó Kft. – egy mindössze hárommillió forintos tőkéjű, referenciák nélküli, izraeli érdekeltségű off-shore cég – vehette meg az ingatlanegyüttest. A Constrattic is részt vett a hivatalos liciten, ám alulmaradt. Mint mondta, az ügy pikantériája, hogy a cég tulajdonosa, Arie Yom Tov Fürst György alpolgármester esküvői tanúja volt. A szerencsés tanú cége pedig ezután több különös üzletet bonyolított le az önkormányzattal.
Fürst ennek kapcsán elmondta: Yom Tov nem volt az esküvői tanúja, de az igaz, hogy kapcsolata jónak mondható az üzletemberrel. (Kérdésünkre Lászay azt közölte, Yom Tov az esküvőn legalábbis díszvendég volt.) A szerződéskötésre pedig azért került sor a Constrattickal – állítja Fürst –, mert a győztes két hónapon keresztül nem élt vételi jogával. A második helyezett, a Constrattic mindössze egymillió forinttal ígért kevesebbet, és azt ki is fizette. Lászay állítja: az önkormányzat és a Constrattic közötti adásvételi szerződésből – amelyet a vagyonkezelő vezérigazgatója helyett különös módon Fürst György alpolgármester írt alá – kiderül: kevesebbért és az önkormányzat számára kedvezőtlenebb feltételekkel jött létre az üzlet. Sem a képviselő-testület határozatának, sem pedig a pályázati kiírásnak nem felel meg a szerződés. Elmondta: az ügyben vizsgálati kérelmet terjesztett be a frakció a Fővárosi Főügyészséghez. Tudomása szerint a Tusnád Kft. is pert kezdeményez az önkormányzat ellen. Annyi azonban bizonyos, hogy a győztes kft. még csak értesítést sem kapott eddig az üzlet meghiúsulásáról, miközben Yom Tovval már megkötötték a szerződést. Fürst György kifejtette: a szerződés előkészítését a vagyonkezelő végezte, és ha az nem felel meg a pályázati kiírásnak, az valóban baj. De erre majd a vizsgálat ad választ – tette hozzá.
Lászay rámutatott: a Constrattic kapta meg a Király utca 40. és a Vasvári utca 2. alatti ingatlanegyüttest is, annak ellenére, hogy az önkormányzati munkacsoport a beérkezett öt ajánlat közül egy másik tőkeerős magyar céget támogatott. Ám a koalíciós egyeztetést követően a kedvezményezett mégis a Constrattic lett, s időközben a feltételek is alaposan megváltoztak.
Fürst megjegyezte: a képviselői munkacsoport nem szakértői csoport volt, és a Constratticra vonatkozó valótlan információk alapján, a pályázati kiírásban nem szereplő szempontok szerint tette meg javaslatát. Mint mondta, a képviselő-testület másként döntött. Az ügy miatt a képviselői csoport javasolta cég a versenyhivatalhoz és a közbeszerzési tanácshoz fordult, ám a hatóságok nem találtak kivetnivalót a történtekben.
Yom Tov cége egy Paulay Ede utcai ingatlan kapcsán is jelezte vételi szándékát, és pályázat nélkül, 140 milliós áron meg is vehette. Holott az ingatlan értéke – az előző ciklusban történt vételi ajánlatok alapján – százmillió forinttal több. Az értékesítést akkoriban a főváros 32 százalékos tulajdonrészéről való elhúzódó egyeztetés hiúsította meg – szögezte le Lászay. Fürst ezzel kapcsolatban elismerte: tényleg nem írtak ki pályázatot, és hogy ez helyes volt-e, vitatható. Ám tény, hogy sok döntés született már az ingatlanról, és semmi sem vezetett eredményre, mivel a fővárosnak csaknem egyharmados tulajdoni része van benne. Mint mondta, az ingatlanról igazságügyi értékbecslést kértek, ami 140 millió alatti összeget állapított meg. Még nem is adták el, csak hat hónapi opciós jogról született szerződés, ez idő alatt állapodik meg a vevő a fővárossal, s ha sikerrel jár, csak akkor jön létre az üzlet. Lászay szerint Fürst érvelése sántít, mivel az előző ciklus alatt 270 millió forintos árajánlat érkezett, és a kurzusváltás előtt már igen közel volt a megegyezés a fővárossal. A dokumentumok szerint hatvanmillió forintért mondtak volna le részükről. Ezzel a konstrukcióval legalább ötvenmillióval kevesebbet kasszírozott az önkormányzat.
Szerinte a terézvárosi viszonyokat jól jellemzi az Ó utca 24–26. sorsa. Az évekkel ezelőtt, tragikus következményeket okozó összedőlt ház romterületét az előző ciklusban pályázat útján értékesítette az önkormányzat, a mellette lévő ingatlannal együtt, hiszen a hasznosítás szempontjából ez szükséges volt. Ám az Immomed Kft. többszöri felszólításra sem fizetett, ezért a választások előtt egy utolsó ügyvédi felszólítást küldött a kerület, hogy ha nem egyenlítik ki tartozásukat nyolc napon belül, az önkormányzat felbontottnak tekinti a szerződést. A cég nem teljesített időre, tehát Farkas György, az előző polgármester elállt a szerződéstől – legalább is így tudta az ellenzék. Tavaly decemberben aztán kiderült: Verók István polgármester ennek ellenére és a testület tudta nélkül hozzájárult, hogy a cég jelzálogjogot jegyeztessen be az Ó utcai ingatlanokra. Lászay elmondta azt is: tudomásuk szerint azóta a cég hatvanmillió forinttal drágábban adta tovább az ingatlant. Ráadásul januárban a lakóközösség tagjai levelet kaptak a cég vezetője és Verók polgármester aláírásával, amelyben a bérlőket életveszéllyel fenyegetik, mielőbbi távozásra sarkallva őket – állítja Lászay János, hozzátéve azt is, hűtlen kezelés és hivatali visszaélés gyanúja miatt a Fővárosi Főügyészség nyomozást rendelt el Verók István ellen. Fürst viszont úgy látja: az előző vezetéstől örökölt rossz szerződést csak a képviselő-testület bonthatta volna fel, ám ez nem történt meg az előző ciklusban. Ezért csak hosszas procedúrával lehetett volna megsemmisíteni, de ez a lakókat hozta volna nehéz helyzetbe. A jelzálogjogot pedig a ciklus elejéig teljesített 22,5 millió forint után kellett bejegyezni. A megegyezést pedig azért sürgette az önkormányzat, mert életveszély esetén neki kellett volna elhelyezni a lakókat, ám ez komoly gondokat okozott volna.
Sokatmondó tény az is – véli Lászay –, hogy a választások után az Ó utcai tender másik résztvevője írásban közölte az új polgármesterrel, Verók Istvánnal, hogy többet is hajlandó fizetni az ingatlanért. A polgármester az ajánlatról nem is tájékoztatta a testületet, így tehát a képviselőknek nem is volt módjuk mérlegelni, hogy melyik ajánlat előnyösebb a kerületnek – szögezte le a Lászay. Fürst ehhez annyit tett hozzá: mivel a szerződés érvényben volt a másik céggel, nem lehetett újat kötni. Mint mondta: az előző vezetés pályázatán szintén részt vett ez a cég, de jobb ajánlata ellenére sem győzött… Lászay állítja: az elállás megtörtént, ezt a kft. ugyan perelhette volna, de ettől függetlenül lett volna mód az előnyösebb szerződés megkötésére.
Mint mondta, a kerületben közfelháborodást keltett az is, hogy 65 tetőteret tudott megszerezni az önkormányzattól egy cég – pályáztatás nélkül. Az összesen csaknem húszezer négyzetméternyi területet 9145 forintos négyzetméterenkénti áron kapta meg a Lányi Anita Építészeti Stúdió és Kiadói Szolgáltató Kft. – a szerződés szerint „cégcsoport”.
– A cégadatok szerint a vállalkozás két éve alakult, mindössze annyit tudni róla, hogy egy Városmajor utcai házban van egy kaputelefonjuk – közölte Lászay. Mint fogalmazott, ez az eljárás elfogadhatatlan egy több ezer lakót érintő tranzakció esetében, és nem csak a nyilvánvalóan nevetséges négyzetméterár miatt. A cég többek között vállalta a társasházak külső-belső tatarozását is – csak éppen ezek a kötelezettségvállalások nem kerültek bele a Fürst és Verók által szignált, érvényes adásvételi szerződésekbe. Tehát semmi garancia sincs arra nézve, hogy azok meg is valósulnak. Baranyai Zsolt, a polgári koalíció frakciójának képviselője még augusztus 21-jén írásban tett fel kérdést a felháborodott közös képviselők panaszai nyomán a polgármesternek, ám Verók a mai napig nem válaszolt. Fürst György ennek kapcsán kifejtette: a Lányi-féle céget megörökölték az előző vezetéstől. A tatarozásra vonatkozó feltételeket pedig lehetetlen beépíteni a szerződésbe, mivel nincs mód a szankcionálásra. Szerinte a vállalkozó saját érdeke, hogy felújítsa a házat, amiben 340 ezer forintos négyzetméter áron akar ingatlanokat eladni. De alkupozícióban vannak a lakóközösségek is, amelyek feltételekhez köthetik az alapító okirat módosítását. Ez elég garancia… Lászay azonban állítja: van mód és volt is már példa a szerződési szankcióra, például a tulajdonjog bejegyzését feltételekhez lehet kötni. Mint mondta, az előző ciklusban egyébként pályázatot írtak ki a tetőterekre, és nem 170, hanem 800 millió folyhatott volna be a kasszába.
A polgári koalíció frakciója felháborítónak tartja, hogy az önkormányzat a képviselő-testületi döntéssel ellentétes tartalmú szerződések jogtalan megkötésével ismét cserbenhagyta a társasházak lakóközösségét. A kerület már 141 millió forint közös költséggel tartozik, miközben a vagyonkezelő pénzéből az MSZP által delegált vezérigazgató eltüntet 120 millió forintot. Lászay ennek kapcsán elmondta: bár bizonyítani nem tudják, de kaptak olyan információkat, hogy a sikkasztási ügy és a K&H-botrány között összefüggés lehet. A rendőrségi vizsgálat remélhetőleg tisztázza majd, hogy a vagyonkezelő pénzét azért tették-e trezorba, hogy megfialtassák Kulcsáréknál. A terézvárosi vagyonkezelő pénzét azzal az indokkal vették ki a hivatalos számláról, hogy kibújjanak egy 183 millió forintos azonnali inkasszó teljesítése alól. A magyarázat sántít, mivel ehhez elég lett volna az is, ha a pénzt átteszik az önkormányzat számlájára… A milliók mégis egy sporttáskában landoltak, majd köddé váltak. Ezt pedig nem lehetett végrehajtani a felső vezetés tudta nélkül – szögezte le Lászay János.
tűz
Kigyulladt egy társasház, ki kellett menekíteni a lakókat + fotók
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!