Áfás lehet az építési telek

Jövő esztendőtől 25 százalékos kulcs alá kerülhetnek – az adótörvény-javaslat szerint – az idén még áfamentes építési telkek. A törvényjavaslat egy európai uniós irányelvre hivatkozva veszi ki a tárgyi adómentes körből az építési telket.

Az indoklás szerint az átsorolás már csak azért is indokolt, mert ezzel az építési telek akkora adóterhet visel majd, mint a lakóingatlanok befejezés előtt és utáni első értékesítésénél az adóköteles felépítmény. Szakértők szerint a lépés következtében drágulnak a lakásárak is, hiszen a vállalkozások a megnövekedő költségterheiket már nem tudják átvállalni, így azokat a vevőkre fogják hárítani. A piac nagy valószínűséggel ilyen mérvű drágulást már nem fogad el, s így jövő évtől keresletcsökkenéssel kell majd számolni, ami hatással lesz az új építkezések alakulására is. A kormány korábban a lakáspolitikát, a támogatásokat érintő lépéseit az igazságossággal és a magasabb jövedelműeknek járó kedvezmények megvonásával indokolta. Ingatlanpiaci szakértők szerint ez az állítás már az elmúlt időszakban sem volt minden esetben elfogadható, a mostani elképzelés esetében pedig egyáltalán nem áll meg.