Nőttek a vállalkozói hitelek kamatai

n Szabó Eszter
Noha a kormány az idei évet a vállalkozások évének nevezte el, a mikro-, kis- és közepes cégek az előző évekhez képest előnytelenebb feltételekkel tudnak hitelhez jutni.
Az általunk megkérdezett bankok körében átlagosan egy–három százalékkal lettek magasabbak a vállalkozások által felvehető hitelek kamatai. A bankok többféle formában kínálnak finanszírozási megoldásokat, ám összességében elmondható, hogy a hitelelbírálási, készenléti, garancia- és szerződéskötési díjakkal, valamint a kezelési költségekkel terhelt, úgynevezett teljes hiteldíjmutatók (thm) könynyen elérhetik a 21–23 százalékot. A hiteligénylés leggyakoribb előfeltétele, hogy a vállalkozás minimum egy teljes üzleti évre vonatkozóan rendelkezzen pénzügyi beszámolóval. A finanszírozást legtöbb esetben készpénzfizető kezességhez, illetve ingatlanfedezethez kötik a bankok. A vállalkozásoknak azzal is számolniuk kell, hogy számos esetben hónapokba telik, mire a kívánt összeghez ténylegesen hozzájuthatnak. Sok vállalkozó nincs tisztában azzal, hogy a tárgyi fedezettel felvehető folyószámlahitel és jelzáloghitel esetében az ingatlanukat a bankok nem a piaci értéken fogadják el, hanem az úgynevezett menekülési áron, amely a valós piaci érték csupán 50-60 százalékának felel meg. A hitelintézetek konstrukciói nehezen összevethetők, s egyes bankok az információkérésnél, sőt még a konkrét adatok szolgáltatásakor sem hajlandók megmondani az adott hitel teljes hiteldíjmutatóját. Ez pedig lényegesen befolyásolhatja a hitel kamatának mértékét: az egyszeri szerződéskötési díj a hitel összegének 0,5–2 százalékát jelenti, a kezelési költség pedig körülbelül a hitel 0,1 százalékát teheti ki havonta. A teljes hiteldíjmutatóhoz hozzátartozik továbbá a hitelbírálati díj, mely jelzálog esetén magasabb. Folyószámlahitel kapcsán pedig a bank rendelkezésre tartási jutalékot számol fel.
*
Az MNB szerint már most látszik, hogy az idén a lakáshitelezésben nem ismételhető meg az az ütem, amelyet tavaly produkáltak a bankok, és várhatóan a fogyasztási hitelek tavalyi állománynövekedésének bővülését sem lehet „lemásolni” 2004-ben – jelentette az MTI.