Ferencváros: jogi esetek

Kevin McCabe, az FTC által használt Üllői úti ingatlanára sikertelen (pontosabban érvényes, de eredménytelen) pályázatot benyújtott cégcsoport vezetője tegnap csalódottságának adott hangot, míg magyarországi cége, az Esplanade Real Estate Ingatlanforgalmazó Kft. közleményben jelezte, hogy a két fiaskó után már nem próbálkozik újra.

A Drukkerek és a vezérigazgató. A Ferencváros Szurkolók Szervezete szombat délután kettőre demonstrációt szervezett a Pénzügyminisztérium elé. Az FTC Pártolói Egyesület elnöke, Kari Attila leszögezte, a tender elfogadása minden érintettnek kedvező lett volna. Emellett elérte, a drukkercsoportosulások vezetői ma találkozhassanak Tátrai Miklóssal, az MNV Zrt. vezérigazgatójával, hogy tisztában legyenek az eredménytelenség okaival.

Rieb György, az FTC elnöke érdeklődésünkre elmondta, jövő héten találkozik McCabe-bel, s megkísérli rábeszélni a folytatásra. Az Esplanade egy másik közleményt is eljuttatott szerkesztőségünkbe, amelyben leszögezi, hogy a kedvezőtlen döntést hozott Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV) indokolása valótlan, ezért megfontolja a jogi lépések megtételét. Mint ismert, az MNV hétfős csúcsszerve, a Nemzeti Vagyongazdálkodási Tanács arra a megállapításra jutott, hogy a pályázó nem vállalta az FTC részvényeinek 800 millió forintos vételáron történő megvásárlását, illetve olyan feltételeket is támasztott, melyeket a kiírás alapján nem tehetett volna meg.
Tegnap a ferencvárosi önkormányzat értetlenségét fejezte ki, hogy az arra illetékes állami szervek ötödik alkalommal képtelenek kiírni olyan ingatlanhasznosítási, illetve ingatlanértékesítési pályázatot, melynek eredményeként megnyugtatóan rendeződhetne a IX. kerület egy fontos területén fekvő ingatlanegyüttes sorsa. A Ferencváros Szurkolók Szövetsége szombatra demonstrációt szervezett a Pénzügyminisztérium elé, egy másik csoportosulás, az FTC Pártolói Egyesület pedig elérte, hogy ma a ferencvárosi szurkolói szervezetek vezetői találkozhassanak az MNV vezérigazgatójával, Tátrai Miklóssal, hogy tisztába kerülhessenek a valós helyzettel. A tendereken szintén próbálkozó, de pályázat helyett csak szándéknyilatkozatot beadó Neuchatel Financial Ltd. képviselője elmondta, cége a következő kandidálás iránt is érdeklődik.
*
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV) szerdai indoklása szerint „az Esplanade Real Estate Ingatlanforgalmazó Kft. által benyújtott pályázati anyagban szereplő, az ingatlanokra vonatkozó vételár-ajánlat a pályázati kiírásban meghatározott limitárnál mintegy egy- milliárd forinttal alacsonyabb. A pályázó mindemellett nem vállalta, hogy megfizeti az FTC részvényeinek 800 millió forintos vételárát.” Erre válaszul az Esplanade tegnap közleményt adott ki: „Az MNV közleménye, mely szerint a pályázó nem vállalta, hogy megfizeti az FTC részvényeinek 800 millió forintos vételárát (névérték 20 000 Ft), valótlan, mert a benyújtott pályázat egyértelműen tartalmazza a részvényekkel kapcsolatos vételi szándékot. Az ingatlanokra vonatkozó vételár mértéke pedig a Kincstári Vagyoni Igazgatósággal történt előzetes egyeztetés eredménye alapján került a benyújtott ajánlatba. A fenti okokra tekintettel az Esplanade Real Estate Kft. megfontolja a szükséges jogi lépések megtételét.”
Az angol befektetők felháborodása érthető, más is így lenne vele, ha a ruházati boltban az eladó harmincszázalékos akcióval ajánlaná a télikabátot, a pénztáros viszont a teljes árat követelné tőle… A cégcsoport vezetője, Kevin McCabe nem használt hasonló metaforát, de csalódottságának adott hangot. „Nem értjük, mi történt. Azt gondoltuk, hogy egyetlen pályázóként komoly ajánlatot tettünk” – nyilatkozta angol klubjának, a Sheffield United honlapjának az üzletember, aki szakembereivel vasárnap óta Budapesten tartózkodott, és az FTC átalakítását tervezte. „A bejelentés ellentmond mindannak, amely álláspontot az utóbbi négy hónapban kormányzati képviselők és a hivatalos szervek képviseltek” – nyilatkozta McCabe. A honlapon az üzletember esetleges további terveiről nem esik szó, ám a budapesti székhelyű Esplanade leszögezte, hogy nem kíván további ajánlatot tenni. A cég korábban már kétszer pályázott. Egy másik érdeklődő, a Hongkongban bejegyzett Neuchatel Financial Ltd. képviselője, Sallai József megkeresésünkre leszögezte, hogy a pályázat helyett legutóbb csak szándéknyilatkozatot adott cég az esetleges következő meghívásos tenderen részt venne.
Rieb György, az FTC elnöke érdeklődésünkre elmondta, hogy december végén az angolok beiktattak egy átvilágításra vonatkozó feltételt a 800 milliós részvényvásárlásra, de ezt visszavonták. Az egymilliárddal kisebb ajánlat pedig annak az eredménye, hogy egy kormányrendelet szerint két sikertelen pályázat után az eredeti ár a 80, majd 70 százalékára csökkenhet. Rieb a jövő héten találkozik McCabe-bel, s megpróbálja meggyőzni a visszatérésről. „Nincs még lefutva ez a meccs, úgy érzem, a józan ész gyors megoldást hozhat” – fogalmazott Rieb György.
A ferencvárosi önkormányzat sem érti, miért nem sikeres az FTC ingatlanjaira kiírt pályázat. „Sajnálattal és értetlenséggel vesszük tudomásul, hogy az erre illetékes állami szervek ötödik alkalommal képtelenek kiírni olyan ingatlanhasznosítási, illetve ingatlanértékesítési pályázatot, melynek eredményeként megnyugtatóan, a kerület számára is előnyös beruházásokat garantálva rendeződhetne Ferencváros egy fontos területén fekvő ingatlanegyüttes sorsa” – áll a közleményben. Egy kormánypárti irányítású önkormányzattól e megfogalmazás több mint kritikus…