Most kell venni lakást Floridában?

Miközben a hazai átlagemberek jó részét jobb esetben „csak” a mindennapi kenyérgondok, rosszabb esetben a válság miatt beragadt hitelek és a munkanélküliség gyötri, egyeseknek megadatik, hogy – a tengerentúli ingatlanléggömb tavalyi kidurranását meglovagolva – floridai és Las Vegas-i luxusingatlanokat vásároljanak. Az üzlet biztosnak ígérkezik, hiszen – mint arról a floridai székhelyű Florida Investment Marketing Inc. hazai irodája tájékoztatott – az amerikai jelzálogpiacon indult világgazdasági krízis után a lakásokból óriási túlkínálat alakult ki az Egyesült Államok legfelkapottabb régióiban, ami az árak akár 50-70 százalékos visszaesését eredményezte. A nehéz időknek azonban a befektetői remények szerint előbb-utóbb vége szakad. Jelenleg Miamiban vagy a kaszinóiról ismert Las Vegasban például már akár százezer dollárért, mintegy 21 millió forintért lehet 140-150 négyzetméteres, helyi viszonylatban átlagosnak, hazai szemmel nézve azonban luxusingatlannak tekinthető lakást vásárolni, de az áraknak még napjainkban is csak a csillagos ég szab határt.
A magyarországi pénzes vevők jó része befektetési szándékkal vásárol lakást, amit évente csupán néhány hónapig használnak, egyébként kiadják azt. A legkeresettebbek a 300–800 ezer dollár közötti ingatlanok, ennyiért pár száz négyzetméteres házat lehet kapni – tájékoztatott megkeresésünkre a társaság értékesítési és marketingigazgatója. Lucskai Róbert szerint a válság ellenére a hazai érdeklődés egyre nagyobb, havonta három-négy üzletet kötnek, de nem ritka az olyan vásárló sem, aki több lakást vesz. A szakember úgy látja: a külföldiek által is igényelhető kedvező hitelkonstrukciók által, valamint a megjósolható értéknövekedésnek köszönhetően néhány év alatt megtérülhet a befektetett tőke.
Az amerikai bankok 30-40 százalékos önerőre már adnak hitelt, amelynek törlesztőrészleteit egy kiadható lakás esetében a bérleti díjból kényelmesen fedezni lehet – állítja a közvetítő cég. – A piaci túlkínálat annak is köszönhető, hogy az amerikai bankok az elmúlt egy évben jelentős számú ingatlant vettek vissza azoktól, akik nem tudták fizetni hiteleiket. Ezek most a piacon vannak – mondta Lucskai Róbert, kiemelve: a hazai vásárlók sok esetben kiutazás nélkül fektetnek be.