Lesz miből adózniuk a bankoknak

Március végén a bankok teljes hitelállományának már 6,6 százalékát tette ki azon hitelek aránya, amelyek fölvevői legalább 90 napos elmaradásban voltak. Miközben az adósok helyzete tovább romlott, és három hónap alatt 362 milliárd forinttal több kétes hitel halmozódott fel, a bankok jövedelmezősége és tőkehelyzete látványosan javult.

Gyorsuló ütemben, 8,7 százalékkal nőtt a késedelmes hiteltörlesztések száma: az első negyedévben a teljes hitelállomány 19,1 százalékának törlesztésével késlekedtek az adósok – derül ki a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) legfrissebb jelentéséből. Az összességében 4514 milliárd forintot kitevő öszszeg több mint 350 milliárd forinttal haladja meg a tavaly decemberi adatot, vagyis három hónap leforgása alatt drasztikusan romlott az adósok helyzete.
A késedelembe esők valamivel több mint felét teszik ki a lakossági ügyfelek, akik március végén 2334 milliárd forint visszafizetésével maradtak el. Ez 188 milliárddal magasabb az előző negyedév hasonló adatánál. A bedőlt jelzáloghitelek összege is erőteljesen növekedett, az első negyedév végére elérve az 1409 milliárd forintot. A késedelmesen fizetők táborának duzzadása az átlagnál gyorsabb volt, s elérte a tíz százalékot. Ez azért rossz hír, mert arányuk már a tavalyi utolsó negyedévben is meghaladta az átlagot.
A legsúlyosabb helyzetben lévő jelzáloghitelesek – akik legkevesebb három hónapnyi törlesztőrészlettel maradtak el – aránya 8,3 százalékra emelkedett. Ezen belül is a lakossági ügyfelek száma gyarapodott leginkább, 5300-zal növekedett a megelőző időszakhoz képest, s márciusra elérte a kilencvenhétezret.
Az összes újratárgyalt hitelszerződés száma három hónap alatt 95 ezerről 131 ezerre gyarapodott, s ezen belül a lakossági jelzálogosok száma 25 ezerről 29 ezerre emelkedett. Tovább súlyosbítja a helyzetet, hogy az újratárgyalt hitelek felvevőinek egy része az új feltételek mellett sem képes az ütemes fizetésre.
A rossz adósok számának növekedése azonban nem viseli meg a bankokat: a pénzügyi felügyelet friss adatai szerint a pénzintézetek jövedelmezősége és tőkehelyzete egyaránt javuló tendenciát mutat. A bankok nettó kamateredménye az idei első három hónapban 27 milliárd forinttal nőtt a megelőző negyedévhez képest, a nettó eredmény a harmadik negyedéve folyamatos emelkedést mutat. A hazai bankrendszer tőkemegfelelése 13 százalék volt március végén, ami ugyancsak pozitív irányú változást jelez. Figyelemre méltó, hogy a hazai pénzintézetek annak ellenére tudtak javuló eredményt felmutatni, hogy az általuk kihelyezett hitelek állománya az egy évvel korábbihoz képest 14,3 százalékkal viszszaesett.
Mindeközben az Ingatlan.net összeállítása arra világít rá, hogy azok a devizahitelesek, akik profi közvetítőkön keresztül szerződtek, jellemzően nem kerültek bajba. A békásmegyeri ingatlanok forgalmazásával foglalkozó Larus FV Ingatlan például több mint ezer ügyfele számára közvetített a lakásvásárláshoz hitelt, s közülük még egy adós sem dobta be a törülközőt. Fekete László tulajdonos ezt azzal magyarázza, hogy gondosan tárgyalnak ügyfeleikkel, s így még a szerződéskötés előtt világos lesz az eladó és a vevő számára, hogy megkapják-e az igényelt hitelt.
A tárgyalások kezdetén a közvetítő cég részletes kérdőívet töltet ki az ügyféllel, így megfelelő képet kapnak a terhelhetőségéről és várható fizetési hajlandóságáról. Aki ezen a teszten megbukik, annak nem szerveznek hitelt. Az eljárással nemcsak a lakásvásárlót mentesítik az esetleges későbbi fizetési problémák alól, de a bankok életét is megkönnyítik. S ezzel nem fejeződik be a munkájuk: utógondozáson tájékoztatják ügyfeleiket az esetleges változásokról. Ezt a velük szerződésben álló bankok is értékelik.
A bajba kerültek számára Fekete László azt tanácsolja, forduljanak bankjukhoz, s kérjenek fizetési könnyítést. Ez nagy segítséget jelenthet az átmeneti nehézségekkel küszködőknek, a végtörlesztést viszont lehetőleg kerülni kell, mert hatalmas árfolyamveszteséget szenvedhet el az adós.

Gyarapodó biztosítók. A biztosítók első negyedéves díjbevétele 11, adózott eredménye pedig 39,2 százalékkal emelkedett, s elérte a 20,4 milliárd forintot – tette közzé tegnap a PSZÁF. A növekedést elsősorban az életbiztosítások bevételének emelkedése magyarázza, azon belül is a befektetéssel összekötött biztosítások száma növekedett dinamikusan, míg a hagyományos életbiztosítások bevételei stagnáltak.