Többen keresnek albérletet

Vége felé közeledik az olcsó albérletek időszaka. Az árak esése megállt, mert azok is megjelentek ezen a piacon, akiknek – elegendő forrás híján – későbbre kellett halasztaniuk lakásvásárlásaikat.

A tavalyi esés után az idén már nem mérséklődtek tovább számottevően az albérleti díjak – derül ki az Otthon Centrum napokban megjelent elemzéséből. Kevesebben vannak azok, akiknek telik lakásvásárlásra. A legtöbben elhalasztották a vételt, s inkább albérletet keresnek maguknak. A növekvő igény pedig ebben az évben csaknem szinten tartja az albérleti díjakat. Ha mégis vannak olcsóbb árak, ott a csökkenés mértéke 5-10 százalékra tehető, de számos egyetemi városban a tavalyi összegeket kérik most is a lakástulajdonosok. Ráadásul az alkura is kisebb az esély, erre a bérbeadók egyre kevésbé hajlandók. Egyes városokban (Győr, Szeged) például egyáltalán nem lehet alkudni.
Az albérleti díjak szóródását elsősorban az oktatási intézménytől való távolság, másodsorban a lakás és a fűtés típusa határozza meg. Az egyetemi városokban a legjobb, általában téglaépítésű, saját fűtéssel rendelkező, kétszobás lakások havi 55-60 ezer forintért bérelhetők, de Szolnok és Veszprém ennél olcsóbb, míg Debrecen a főváros díjaival vetekszik. Az egyetemtől távolabbi helyeken 15-20 százalékkal kisebbek a díjak. Az oktatási intézmény közelében fekvő, gyengébb minőségű panellakások bérleti díjai megegyeznek a távolabbi, téglaépítésű otthonok áraival. Akiknek pedig kevesebb pénzük van az albérletre, azok kénytelenek megelégedni a külvárosokban található panellakásokkal. Miután ezeknél a bérleményeknél magasabbak az utazási, illetve a rezsiköltségek, ezek kelnek el utoljára. Külön kategóriába sorolhatók a külföldi diákok, akik hajlandók akár harmadával többet is fizetni egy-egy kedvező adottságú lakásért. Sőt egyes egyetemi városokban, ahol szűk az ingatlankínálat, még a nyári hónapokat is kifizetik, hogy biztosan legyen lakhatásuk a következő tanévre.
Murányi Ákos, a Duna House vezető elemzője is úgy tapasztalja, hogy az albérletek díjai az idén szinte egyáltalán nem változtak. Így Budapesten ötvenezer forint, a többi egyetemi városban 30-35 ezer forint alatt nem nagyon lehet albérletet találni. Ha mégis, akkor azt a lakást nagyon meg kell nézni, mert ott valami problémának kell lennie. A fővárosban az 50–80 ezer, vidéken pedig 35–60 ezer forint közötti lakások találnak a legkönnyebben bérlőre. Miután továbbra is kínálati piac van, attól nem kell tartani, hogy akár egyetlen diák is albérlet nélkül marad – nyugtatta meg a későn ébredő diákokat Murányi Ákos.