A békés együttélést segíti a törvénymódosítás

Az eddigi hat hónap helyett már három hónapnyi közösköltség-tartozás esetén jelzálogot lehet majd bejegyezni a társasházi lakásra, közgyűlési határozattal – mondta Cséfalvay Zoltán államtitkár a társasházakról szóló törvény módosításának expozéjában kedden a parlamentben.

Kiemelte: a javaslat célja a társasházakban való békés, kiegyensúlyozott együttélés elősegítése, valamint a társasházak működésének, működtetésének egyszerűsítése, a szabályozás egyértelműsítése. A törvényjavaslat támogatja a kormány politikai célkitűzését, amely a családok és a vállalkozások érdekeit helyezi a törvénykezés középpontjába – jelentette ki.

Mint mondta, a javaslat első része a társasházak pénzügyi irányítását, működtetését segíti, a második rész a társasházak és az ott működő vállalkozások közti együttműködést teszi gördülékenyebbé, míg a harmadik a lakóközösség közös tulajdonosi jogainak érvényesítését támogatja.

Cséfalvay hangsúlyozta: a javaslat egyértelművé teszi, hogy a jövőben a gazdasági ellenőrzést segítő személy kötelező igénybevétele kizárólag évente egyszer, egyebek közt az éves közgyűlésekre kerülő beszámoló vizsgálatára és szakmai véleményezésére terjed ki. Közölte: a jelenlegi szabályozás értelmében a lakóközösség a lakhatás nyugalmára hivatkozva bármikor, bármilyen új tevékenység megkezdésének engedélyezését közgyűlési határozattal megtilthatja.

A javaslat arra tesz javaslatot, hogy a nem lakás céljára szolgáló helyiség használatához ne legyen szükséges a társasház hozzájáruló nyilatkozata. A társasház közgyűlése azonban a jövőben is hozhat tiltó határozatot akkor, ha ez nyilvánvalóan sérti a lakhatás nyugalmát, ilyen tiltott körbe tartozik a szerencsejáték, a szexuális és erotikus szolgáltatás, illetve az ilyen segédeszközök árusítása. Hozzátette: a helyi önkormányzat rendeletben határozhatja meg az ilyen helyiségek kereskedelmi szempontú használatának – illetve a használat megváltoztatásának – a módját, feltételeit.

Az államtitkár elmondta: a társasházi tulajdonosok közös érdekeinek erősítése a közös képviselőnek lehetőséget ad a nem fizető tulajdonostársakkal való hatékonyabb fellépésre. Hozzátette: az eddigi hat hónap helyett már három hónapnyi közösköltség-tartozás esetén jelzálogot lehet majd bejegyezni a társasházi lakásra, közgyűlési határozattal. Cséfalvay úgy fogalmazott: a módosítások és az új rendelkezések a jogbiztonságot, a jobb és szakszerűbb működtetést, valamint a peres eljárások megelőzését szolgálják.

(MTI)