Újabb oligarcha-család Magyar Péter mellett: bemutatjuk az új alelnöknőt, a Bokros Lajost dicsőítő Forsthoffer Ágnest

Bemutatta a hétvégén Magyar Péter a Tisza Párt új alelnökét, Forsthoffer Ágnest. A 45 éves szállodatulajdonos igazi milliárdos oligarcha családból származik. Édesapja a rendszerváltás előtt már vezető pozícióban volt, vele ment csődbe a balatonfüredi hajógyár, majd a privatizációban gazdagodott meg, a lányából pedig már 26 évesen szállodaigazgatót csinált.

Forrás: Patrióta

Édesapja a privatizáció többszörös nyertese

Forsthoffer beszédében édesanyját emeli ki mint női példaképét, aki számára "az élő bizonyíték arra, hogy nincs lehetetlen, és hogy együtt mindent meg tudunk oldani", és aki egyben a Tisza egyik legaktívabb önkéntese, a Balatonfüred Városáért Közalapítvány felügyelőbizottságánakis tagja,4 illetve párhuzamosan Tihanyban is szállásadó.5

Forsthofferné a nyolcvanas években többek között a Hungarhotelsnél főkönyvelő,6 a 90-es években a Danubius Hotels Rt. felügyelőbizottságának tagja7 és a füredi Hotel Marina igazgatója8 is volt.

Ugyanakkor – bár édesanyja szintén vezető tisztségviselő és tulajdonos cégeikben, az édesapa, a "mindig jó helyen, jó időben lévő" id. Forsthoffer Ferenc is kulcsszerepet játszott a hölgy karrierjében.

Id. Forsthoffer Ferenc pályája 1978-ban a füredi hajógyárban kezdődött, ahol kezdetben tervezőként, osztályvezetőként, főmérnökként, majd végül ügyvezetőként dolgozott. 1989-ben ügyvezető igazgatóként lett.9 Végül ő volt az, aki 1993-tól a felszámoló helyi megbízottjaként eladta a Ganz Danubius Balatonfüredi Hajógyár Rt. teljes vagyonát.10

Forrás: Arcanum, Tender, 1993. 01.15. 2. szám

Id. Forsthoffer Ferenc aztán a pápai Talajerő-gazdálkodási Kft. ügyvezetője lett, majd a céget 2002-ben sikeresen privatizálták a dolgozói konzorciummal – ami mára 100 százalékban a családé lett.

Nagy lökést adott a vállalkozásnak, hogy a hulladékgazdálkodásra specializálódó kft. 2003-ban elsőként kapott engedélyt az országban a Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztériumtól a konyhai hulladék (moslék) gyűjtésére, kezelésére.11 A siker mellett persze viták is kísérték a pápai telephellyel – komposztálóüzemmel – rendelkező cég működését: 2003-tól rendszeresek voltak a lakossági panaszok,12 2007-ben 3500 helyi lakos írt alá petíciót a folyamatos bűz ellen.13 A tiltakozás közepette, 2006-ban Forsthoffer az akkori fideszes polgármester és országgyűlési képviselő, Dr. Kovács Zoltán ellen becsületsértési pert is indított.14

Forsthofferék egy biogáz-üzem létesítésének meghiúsulása után nyitottak a turizmus felé: 2006-ban kínai befektetőktől megvásárolta Forsthoffer Ágnes édesapja a rendszerváltás előtt egyébként szintén állami tulajdonú füredi Hotel Margarétát, ahol alig 26 évesen Forsthoffer Ágnes - vélhetően édesapja jóvoltából - ügyvezető lett.15

Id. Forsthoffer Ferencet 2010-ben Az Év Vállalkozója-díjjal tüntették ki,16 azóta viszont cégeiket már a gyerekek: az ifjabb Ferenc és Ágnes viszik. És bár Ágnes ezt nem említette beszédében, de idősebb Ferenc – közösségi médiás profilja alapján – szintén elkötelezett és aktív Tisza-szimpatizáns-aktivista képét mutatja.

A Forsthoffer-család céges érdekeltségei. Forrás: OPTEN cégadatbázis

A Talajerőgazdálkodási Kft. stabilan milliárd fölött

Az ifj. ForsthofferFerenc által vezetett, de teljes egészében a család tulajdonában álló Talajerőgazdálkodási Termelő és Szolgáltató Kft. árbevétele 2023-ban haladta meg az egymilliárd forintot, és 2024-re fokozni is tudta azt. Emellett stabilan nyereséges is a vállalat: eredménytartalékjuk, azaz göngyölített nyereségük 2024-re már 700 millió forintosra nőtt. A tulajdonosok az utóbbi években 40, 50, illetve 80 milliós osztalékot vettek fel, 2024 végén 60 millió forintos pénzállományt mutattak ki.

A Talajerőgazdálkodási Kft. főbb pénzügyi mutatói 2021 óta. Forrás: OPTEN cégadatbázis

A családi cég több EU-s pályázaton (GOP, GINOP) mondhatta magát nyertesnek: A szocialista kormányok idején 47 milliós, 2010 óta 110 milliónyi támogatásra tettek szert.

A szálloda mögött is masszív profit, százmilliós pályázati pénzek

A füredi Hotel Margaréta mögött álló Fortrend Hotel Szállodafejlesztő és Szolgáltató Kft. rendkívül sikeresnek mondható: az utóbbi öt évben 300 és 500 milliós árbevétel mellett átlagosan 100 millió forint körüli adózott eredményt mondhatott magáénak – még a 2020-as és 2021-es, Covid által sújtott években is tudta tartani ezt a szintet.

Hotel Margaréta, Forrás: hotelmargareta.hu

Hotel Margaréta, Forrás: hotelmargareta.hu

A Fortrend Kft. főbb pénzügyi mutatói 2021 óta. Forrás: OPTEN cégadatbázis

A kft. szintén 100 százalékban a család tulajdonában áll, minimálisan Forsthoffer Ágnes a többségi tulajdonos. A tulajdonosok rendre 30-30, majd 40 milliós osztalékot ki is vettek évről évre a cégből, a többit a masszív, mostanra már 763 milliósra duzzadt eredménytartalékba helyezték. Készpénzállományuk is folyamatosan nő: 2024 végére már 302 millió forintnyi pénzeszközön "ült" a cég.

A vállalkozás az Orbán-kormányok alatt 2017-ben 23 millió forint értékben nyert el közbeszerzést (még az örökölt XING LONG Kft. néven),17 EU-s pályázatokon (GINOP) pedig 2018 óta kb. 40 millió forint támogatásra ill. kamatmentes hitelre tett szert a cégadatbázis tanúsága szerint.

Érdekesség, hogy a mérleg és a kiegészítő melléklet bontása szerint mindösszesen 574 milliós a cég ingatlanvagyona – ez a Margaréta Hotel méretét és elhelyezkedését - Balatonfüred a Balaton egyik legdrágább városa - tekintve meglehetősen alacsonynak tűnik. Sokkal valószínűbb, hogy több milliárd forintos értéket képvisel a balatonfüredi szálloda.

A Fortrend Kft. kiegészítő melléklete. Forrás: e-beszamolo.hu

A családi balatoni házai

A céges ingatlanok mellett a család természetesen saját lakóingatlanokkal is rendelkezik Balatonfüreden. Forsthoffer Ágnes a cégjegyzéki adatok tanúsága szerint sokáig a hegyen elhelyezkedő, Balatonra fullpanorámás Péterhegyi utcában lakott – mostanra már csak a szülők élnek itt, egy 1184 négyzetméteres telken elhelyezkedő házban. Az ingatlan.com adatbázisában egy hasonló ház kínálati ára jelenleg akár a félmilliárd forintot is elérheti a környéken.

A Péterhegyi úti ház tulajdoni lapja. Forrás: Földhivatal

A Tisza Párt harmadik alelnöke 2013-ban egy szomszédos utcába jelentkezett át, közvetlenül az erdő szélére, szintén tökéletes kilátással a tóra.

Érdekesség, hogy az ingatlant 2023 áprilisa után alig két éven át 60 millió forintos jelzálog terhelte, ami Forsthoffer színre lépése előtt két héttel, 2025. augusztus 13-án került le a széljegyről.

Forsthoffer Ágnes lakóhelye Balatonfüreden. Forrás: Google Streetview

A szomszéd telek bevonása után közel duplájára, összesen 1503 négyzetméterre növekedett a közös terület 2017-ben. A kínálati referenciárak hasonlóak a szülők házáéhoz: 3-400 milliós, de akár félmilliárdos irányárakat láthatunk a legnagyobb ingatlankeresőben.

A családnak persze nem áll meg Füred határánál az érdeklődése: a cégjegyzékben feltűnik több budapesti lakóparki cím, de említésre méltó még tihanyi, a Belső-tóra panorámás "JULI Apartman" nevű vendégházuk, ami 5 vendégszobában 14 főnek tud(ott) szállást biztosítani az önkormányzat nyilvántartása szerint.18

A 602 négyzetméteres telken lévő ház 1992 áll az édesanya, Forsthofferné Varró Julianna Gyöngyi kizárólagos tulajdonában. A hasonló tihanyi ingatlanokat szintén több száz millió forintért kínálják eladásra, de van hasonló ház, mely ára ami a 750 millió forintot is eléri.

Az édesanya tulajdonában álló tihanyi vendégház. Forrás: Google Térkép

Akik mindig jó helyen és jó időben voltak

A korábbiakból a lényeg talán átjött: a Forsthoffer-szülők már a Kádár-rendszerben is befolyásos pozíciókba kerültek a füredi hajógyár vezetőségében, illetve a szállodaiparban. Az édesapa a rendszerváltás után sikeresen használta ki az adódó lehetőségeket. Előbb az igazgatósága alatt csődbe jutott hajógyár vagyonának kiárusítását bonyolította le a felszámoló helyi megbízottjaként, később a Talajerőgazdálkodási Kft. privatizációja alakult úgy az idő során, hogy mostanra a család tulajdonába került a teljes vállalat. A múlt rendszerben szintén állami üzemeltetésű szállodát már 2006-ban szerezték meg egy kínai befektetőcsoporttól, és számításaik többszörösen is beváltak.

Két fő cégük – a Forsthoffer Ágnes-vezette Margaréta Hotel mögött álló Fortrend – és a Talajerőgazdálkodási Kft. is stabilan növekvő, milliárdos összárbevételt és biztos profitot, illetve százmilliós nagyságrendben elnyert pályázatokat tud felmutatni.

Mi a tanulság? „Nincs lehetetlen, és együtt mindent meg tudunk oldani”.