Ingatlanbefektetés: 500 millió euró értékben születtek üzletek

Tavaly a magyar ingatlanbefektetési piacon 500 millió euró értékben születtek üzletek, a legnagyobb tranzakció a TriGranit irodaportfóliójának eladása volt 150 millió értékben.

PR
2012. 01. 02. 13:40
VéleményhírlevélJobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.

Idén kiegyensúlyozottabb befektetési piacra számít a DTZ, mivel a lengyel és cseh piacok drágulása miatt a befektetők vélhetően Magyarország felé fordulnak. Ugyanakkor egy hosszú távon megnyugtató és kiszámítható gazdaságpolitika, stabilabb európai és magyarországi gazdasági kilátások elengedhetetlenek a növekedéshez – áll a közleményben. A tavalyi teljesítmény azért sem ismétlődhet meg, mivel nincs annyi befektetésre alkalmas, központi fekvésű ingatlan a fővárosban.

Tavaly hat új iroda épült meg 95 ezer négyzetméter bérbe adható területtel, de az előbérletek miatt a szabad terület csak húszezer négyzetméterrel növekedett. Idén csak a Skanska Váci úti irodaháza készül el 17 500 négyzetméterrel. Jövőre viszont elkészülhet a Váci út és a Dózsa György út sarkán lévő volt Volga szálló helyén – a Futureal fejlesztésében – a KPMG-székház, továbbá a PriceWaterhouseCoopers székháza – a Horizon Development irányítása alatt felújításra kerülő Eiffel Palace-ban – a Bajcsy-Zsilinszky úton.

Az üzletházak alapterülete 105 ezer négyzetméterrel bővült 2011-ben, ez 60 százalékkal több, mint volt egy évvel korábban. Budapesten a prémium bevásárlóközpontokban könnyű kiadni az üzleteket, vidéken viszont a sztenderd üzleteket – a kedvező bérleti díjak ellenére – is nehéz kiadni. A bérlők ragaszkodnak a forgalomarányos bérleti díjhoz, amely a vásárlás visszaesésével magyarázható.

Az ipari (logisztikai) ingatlanok piacán 2011. harmadik negyedév végére a bérbeadás meghaladta az egy évvel korábbi adatokat. Amíg tavalyelőtt összesen 210 ezer négyzetmétert adtak bérbe, addig, 2011 októberéig a bérbeadás elérte a 228 ezer négyzetmétert.

Magyarországon az ipariingatlan-fejlesztés szinte teljesen megállt, míg Lengyelországban és Csehországban több jelentősebb projekt indult tavaly. Amíg 2010 végén 19,5 százalék volt az üresedési ráta, addig tavaly a harmadik negyedévben már 22,4 százalékot tett ki.

Ne maradjon le a Magyar Nemzet legjobb írásairól, olvassa őket minden nap!

Google News
A legfrissebb hírekért kövess minket az Magyar Nemzet Google News oldalán is!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.