Jobban mondva - heti véleményhírlevél - ahol a hét kiemelt témáihoz fűzött személyes gondolatok összeérnek, részletek itt.A járványhatás ellenére tartja magát a lakáshitelpiac: bár a koronavírus-járvány tavasszal visszafogta a lakáshitel-felvételi kedvet, a féléves adatok kedvezőnek mondhatóak, a szerződéses összeg minimálisan csökkent, gyakorlatilag stagnált – derül ki a Money.hu legfrissebb – hivatalos jegybanki adatokat – feldolgozó összeállításából.
Idén januártól június végéig összesen 445 milliárd forint új lakáshitelre kötöttek szerződést a bankok az érintettekkel, ez az egy évvel korábbi 456 milliárd forinthoz képest mindössze háromszázalékos visszaesést jelent. Az is lényeges, hogy az új lakáshitel-szerződések összege júniusban 68 milliárd forintra rúgott, ami ötmillió forinttal haladja meg a májusi – az idei havi mélypontot jelentő – 63 milliárd forintot.
Az első félévre jutó 445 milliárd forinton belül mindössze egy százalékos volt a rizikós, változó kamatozású lakáshitelek aránya. Ezeknél az jelenti a kockázatot, hogy a kamat, így a törlesztőrészlet 3-12 havonta változhat, kedvezőtlen esetben akár emelkedhet – jegyzi meg az összeállítás.
A hitelfelvevők már régóta a kiszámítható havi kiadást jelentő fix kamatozású hiteleket részesítik előnyben, ezek adják az lakáshitelek döntő többségét. Vannak 1–5 évig, 5–10 évig vagy annál hosszabb időre rögzített kamatozású lakáshitelek, utóbbiak számítanak a legbiztonságosabbnak. A több mint tíz évig fix kamatozású hitelek egyre népszerűbbek, az idei első fél évben már 14 százalékos volt a részesedésük az új lakáshitelek piacán, míg a múlt év első felében, alacsonyabb, tízszázalékos volt az arányuk. Tehát egyre többen választják a legbiztonságosabb, leghosszabb időre garantált törlesztőrészletet biztosító lakáshiteleket. Kedvező a hitelfelvevők szempontjából, hogy a fix kamatozású lakáshitelek átlagos hitelköltség-mutatója 4,4 százalékos volt, szemben az egy évvel korábbi 5,09 százalékkal. Azaz olcsóbbak lettek ezek a lakáshitelek.
Az államilag támogatott lakáshiteleknél továbbra is masszív bővülés látható, az idei első fél évben összesen 77 milliárd forint értékben kötöttek szerződést támogatott lakáshitelekre az érintettek, ez 73 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet.
A növekedésben nagy szerepe van annak, hogy tavaly júliustól jóval többen vehették igénybe a kedvezményes konstrukciókat, például azóta a kétgyermekes családok is igényelhetnek maximum tízmillió forint kölcsönt használt lakás vásárlására.
A támogatott lakáshitelek esetében ez azért volt fontos lépés, mert Magyarországon az újonnan felvett összes lakáshitel többsége – közel hetven százaléka – használt lakások megvételére megy.
A támogatott lakáshitelekkel szemben a piaci feltételekkel igényelhető hitelek a másik irányba mentek: összegük az idei első félévben 365 milliárd forintot tett ki, ez pedig tízszázalékos visszaesést jelent. Utóbbiak iránti visszafogott kereslet elsősorban a koronavírus-járvány számlájára írható, sokan ugyanis a bizonytalan helyzet miatt elhalasztották a hitelfelvételt. Hosszabb távon a Money.hu szakértői szerint – a járvány miatti bizonytalanság enyhülésével, megszűnésével – újból lendületet kaphat a magyar lakáshitelpiac.
A Money.hu elemzése szerint kedvező, hogy a jegybanki adatok szerint 4,4 százalékra mérséklődött a fix kamatozású lakáshitelek átlagos hitelköltség-mutatója, ami lényegében megegyezik a teljes hiteldíjmutatóval (thm).
Minden lakáshitel-felvételt tervező számára különösen fontos, hogy alaposan nézzék át a családi költségvetést, mielőtt belevágnak a kölcsönbe. Ugyanígy lényeges és zsebbe vágó szempont, hogy áttekintsék a teljes banki kínálatot, azok között ugyanis jelentős különbségek lehetnek. A Money.hu lakáshitel-kalkulátora szerint augusztus elején egy 12 millió forintos, húszéves futamidejű lakáshitelre a legkedvezőbb ajánlatoknál a törlesztőrészlet 76-78 ezer forint volt. Ezzel szemben a legdrágábbaknál 85-100 ezer forint is lehet. Vagyis a teljes visszafizetendő összeg több mint ötmillió forinttal lehet magasabb.
Az elemzés kitér arra is, hogy az év végéig 5,75 százalékos thm-plafonnal, jövő januártól azonban már magasabb thm-mel igénybe vehető személyi kölcsönök piaca júniusban felélénkült. Ebben a hónapban ugyanis a bankok közel 24 milliárd forint összegben kötöttek szerződést személyi kölcsönökre. Ez ugyan elmarad az egy évvel korábbi 47 milliárdtól, de bőven meghaladja az idén áprilisban és májusban a járvány miatt elért 13, illetve 19 milliárd forintot.
Mivel a thm-plafon csak december végig él, a személyi kölcsönöknél elsősorban a jövő januártól érvényes kamatokat és thm-et kell nézni. Ezek között a lakáshitelekhez hasonlóan jelentős eltérések lehetnek.
Úgy tesznek, mintha mi sem történt volna.
Szijjártó Péter: az energiaellátás biztonsága a nemzetbiztonság része.
Forradalmi változtatások jönnek az ügyintézés területén.
Digitális forradalom zajlik, amely szépen, lassan, csendben szövi át a mindennapjainkat.
Újabb helyszínről dobatta ki Magyar Péter a testőreivel a HírTV stábját
Pressman képmutatása nem ismer határokat
Itt az újabb Andrei Mangra botrány! Egy boltban balhézott a táncos
Feladta az egyik uniós tagállam: tárt karokkal várnak több százezer migránst
Körözi a rendőrség a Házasság első látásra sztárját: kiderült, mit tett
Brüsszelben és Bécsben is felkapták a fejüket: fontos versenyt nyert meg Budapest
Magyar Péter kínos magyarázkodásba kezdett, de nem volt benne sok köszönet
Az F1-es Las Vegas-i Nagydíj első szabadedzése élőben
Két magyar gólszerző, mégis nyert a Veszprém a Bajnokok Ligája-meccsen
Stumpf magára rántotta a gyűlölettől bűzlő, saját maga által főzött kotyvalékát
Máris megdőlt Mike Tyson rekordja, miután Lennox Lewis korábbi legyőzője 59 évesen ütötte ki ellenfelét
Szoboszlai Dominik szenzációs szabadrúgása beleillik a sorba + videó
Úgy tesznek, mintha mi sem történt volna.
Szijjártó Péter: az energiaellátás biztonsága a nemzetbiztonság része.
Forradalmi változtatások jönnek az ügyintézés területén.
Digitális forradalom zajlik, amely szépen, lassan, csendben szövi át a mindennapjainkat.
A Magyar Nemzet közéleti napilap konzervatív, nemzeti alapról, a tényekre építve adja közre a legfontosabb társadalmi, politikai, gazdasági, kulturális és sport témájú információkat.
Az interjúról a Magyar Nemzet élő szöveges tudósításban számol be.
Úgy tesznek, mintha mi sem történt volna.
Szijjártó Péter: az energiaellátás biztonsága a nemzetbiztonság része.
Forradalmi változtatások jönnek az ügyintézés területén.
Digitális forradalom zajlik, amely szépen, lassan, csendben szövi át a mindennapjainkat.
Több ezer felhasználó jelezte a problémát.
A kormányszóvivő leszögezte, a hazai vállalkozások erősítése a magyar érdek, ezért is fontos kitölteni a nemzeti konzultációt.
Sokak szerint Szabó Gabriella nem kakukktojás, hanem favorit a fontos tisztségre.
Újabb öt különleges kötetet mutatnak be a Józsa Judit Galériában.
Úgy tesznek, mintha mi sem történt volna.
A Magyar Nemzet közéleti napilap konzervatív, nemzeti alapról, a tényekre építve adja közre a legfontosabb társadalmi, politikai, gazdasági, kulturális és sport témájú információkat.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
