Panel vagy tégla: melyikre adnak a bankok könnyebben hitelt?

A panellakások gyorsan forognak, továbbra is a hazai lakáspiac meghatározó és leginkább megfizethető szegmensét képviselik. A viszonylag magas átlagos lakáshitel kamatok és a folyamatosan növekvő megélhetési költségek még inkább fókuszba helyezheti a panelt. A hitelfelvételnél ugyanis a bankok nem az épület szerkezetét nézik, a legfőbb szempont, hogy műszakilag lakhatásra alkalmas.

Forrás: Shutterstock

A panelszerkezet nem befolyásolja a következőket: 

• a kamatfeltételeket,
• a maximálisan felvehető hitelösszeget (LTV),
• és a futamidőt.

Bár az értékbecslés során előfordulhat, hogy bizonyos bankok óvatosabban értékelik a panel típusú lakásokat, a gyakorlatban ez ritkán jelent érdemi különbséget a finanszírozásban. Egy panellakás ugyanolyan eséllyel válhat hitelfedezetté, mint egy téglaépület, amennyiben műszakilag rendben van. A jelenlegi piaci és gazdasági környezetben a panelépítésű lakások reálisabb és költséghatékonyabb belépési pontot jelentenek a saját otthont keresőknek, nem véletlen az igen stabil kereslet irántuk. Értéküket és hitelezhetőségüket tovább erősíti a belső elrendezésük korszerűsége, valamint az, hogy sok esetben fejlett közlekedési és szolgáltatási infrastruktúrával rendelkező környezetben helyezkednek el.