Luxus-irodaház lesz a Spenótházból

Töretlen a MOM Park beruházójaként ismert Schörghuber–csoport ingatlanfejlesztési kedve. A bajor cég 17 milliárdos ráfordítással alakítja át – alapvető funkcióját megtartva – a Roosevelt téren található, a színe miatt Budapesten csak Spenótháznak csúfolt belvárosi irodaépületet, míg ötmilliárdos beruházással a budai várban az egykori Állami Nyomda ingatlanaiból 30–40 lakásos lakóházat és mélygarázst épít.

Elegáns luxusiroda–komplexum lesz a Spenótházból – a tervek szerint 2003 végére, legkésőbb 2004 elejére. Mint emlékezetes, a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) által még 2000–ben kiírt inatlanjogmegszerzési tenderen egy száz százalékos német tulajdonban lévő magyarországi cég, a BHG Bt. nyert; ez a társaság a budai MOM Park beruházójaként ismert mücheni Schörghuber–csoport magyarországi leányvállalata.

A Spenótház teljes átalakítása, vételárral együtt hozzávetőleg 17 milliárd forintos beruházás, a projektet pedig a Deutsche Bank finanszírozza – közölte érdeklődésünkre a cég képviselete. Az elképzelések alapján az új irodaház nem fog hasonlítani – még formájában sem – a Roosevelt tér jelenlegi „látványosságára”, és bármilyen meglepő, építészesztétikai okok folytán, a luxusingatlan valamivel alacsonyabb, továbbá kisebb alapterületű is lesz a mostaninál. A BHG elképzelése szerint 25 ezer négyzetméteresre csökken az irodaház területe; a cég által kíirt tervezési pályázaton egyébként a Mesteriskola nyert.

A komplexum három önálló szárnyból fog állni; ezek a földszinti részen kötődnek össze, és a homlokzat mészkő, valamint üveg felületű lesz. A dokumentációk alapján az irodaház belső szerkezete „formálható” lesz: akár egységesen, akár önállóan működő épületszárnyak kerülnek kialakításra. Az ingatlanfejlesztő cég úgy tervezi, a földszint éttermekkel és kávézókkal beépített, lényegében átjárható épületrészként funkcionál majd. A zömében XIX. századi klasszicista épületekkel körbezárt Spenótház a későbbiekben a modern építészet stílusjegyeit hordozza majd magán. Az átépítés a jövő év közepén megkezdődhet, és a kivitelezés az eredeti vasbeton vázig való visszabontással indul.
A német Schörgburger–csoport a budai várban is építkezik. Az egykori Állami Nyomda két ingatlanát 5 milliárdos ráfordítással 30–40 lakásos lakóházzá építik át, amelyhez mélygarázs is fog tartozni. A 2500 négyzetméteres telken, összesen legfeljebb 4500 négyzetméter alapterületű, a környék műemléki jellegének megfelelően kialakított lakóház építése szerepel. A lakások 100–200 négyzetméteresek lesznek. A kivitelezési munkálatok 2002 májusában indulnak. Ezt a beruházást a Raiffeisen Bank finanszírozza.