Nem hozott áttörést a Fészekrakó program

Nem hozott áttörést az új lakások piacán a Fészekrakó program – a csomag legsikeresebb eleme a félszocpol volt – derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.

A Lakáspiaci Monitor című tanulmány szerint a Fészekrakó program elemei elsősorban a használt lakások vásárlóinak jelentenek segítséget. A tavaly óta stagnáló forgalmat azonban ez sem tudta fellendíteni, a Fővárosi Illetékhivatal adatai szerint június végéig az egy évvel korábbinál jóval kevesebb, mindössze 27 ezer lakás adásvételi szerződése érkezett be. A hivatal nyilvántartása szerint az utóbbi három és fél évben mindössze 180 olyan ingatlant értékesítettek, amelynek összege meghaladta a 100 millió forintot.

Az elemzés szerint egyelőre nem tudni, hogy az áfakulcs 5 százalékpontos csökkentése milyen hatással lesz a piacra. Elvileg az év hátralévő részében a forgalom visszaesése várható, hiszen a vásárlók megvárják a január elsejétől életbe lépő 5 százalékpontos áfamérséklésből adódó 4 százalékos árcsökkenést. Ugyanakkor a tervezett intézkedés az idén megkötött szerződésekre is vonatkozik, ha az adott lakást 2006-ban adják át, ez pedig kedvező lehet a fejlesztők számára. Az áfatörvény szerint ugyanis a teljesítés időpontja a vételárelőleg megfizetése, illetve a birtokba adás ideje. (Napi Online)