A fontosabb módosítások között van, hogy az egyes jelzáloghitelek túlléphetik a hitelfedezeti érték 70 százalékát , de nem haladhatják meg annak 100 százalékát. Ez azért nagyon jelentős lépés, mert eddig a jelzálogbankok csak a hitelfedezeti érték 70%-ig tudtak finanszírozni, míg a kereskedelmi bankok ennél nagyobb kockázatot is vállalhattak.
A másik igen fontos módosítás, hogy a módosítás speciális szabályokat állapít meg a csődbe jutott jelzálogbankra. A felszámoló mellé fedezeti gondnokot is ki kell jelölni, aki a jelzáloglevelek mögött lévő ingatlanvagyont kezeli. Ez ugyanis nem kerül be a csődvagyonba. Miután a csőd bekövetkeztekor a jelzáloghitelek nem válnak lejárttá, így a törlesztésből folyamatosan fizetni lehet a jelzáloglevelek tulajdonosainak. A csődvagyonba csak a maradék vagyon – ha lesz ilyen – számít be. Ez azért nagyon fontos, mert növeli a jelzáloglevelek biztonságát.
További módosítás, hogy januártól magyar jelzálogbank az EGT területén lévő ingatlanra is adhat pénzkölcsönt. Ezen kívül a tervek szerint a jelzálogbankok szabadon, bárki számára végezhetnek értékbecslést. Nemcsak a hitelfedezeti értéket, hanem a forgalmi értéket is meghatározhatják.
(portfolio.hu)
origo.hu
Kocsis Máté: Az unió gazdasága romokban, de talicskázzák a lóvét Ukrajnába
