Kormányzati negyed – Demján vagy Leisztinger, WestEnd mellett vagy a Kopaszi – gáton

A Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) ötletbörzét hirdetett a múlt hét végén az új kormánynegyed helyére. Jelenlegi állás szerint Demján Sándor vagy Leisztinger Tamás cégei között dől el, hogy ki építheti fel azt. A tervek szerint 2008 végén már költözne is a kormány az új épületegyüttesbe.

Múlt pénteken felhívást tett közzé a KVI, amelyben javaslatokat kér az új kormánynegyed elhelyezésére. A vagyonkezelő elsősorban az önkormányzatoktól vár ötleteket, de a börzén bárki részt vehet, akár magánszemélyként is. Egy feltétel van csak: a javaslattevőnek ki kell kérnie az illetékes kerületi önkormányzat véleményét.

Ezután az ötletelőnek meg kell vásárolnia az eljáráshoz tartozó dokumentációt, a javaslatát pedig október 27-ig postázhatja a KVI számára. Az értékelést a KVI által felkért szakértői bizottság végzi: a tagok között a Budapesti Építész Kamara éppúgy szerepel, mint a zöld szervezetek képviselői. A végső döntést a kormány hozza majd meg, a kivitelezésre vonatkozó pályázatot még az idén kiírja a KVI. A bírálóbizottság egyébként értékeli a pályázatok minőségét is, és a legszínvonalasabb ajánlatokat jutalomban részesíti majd.

A KVI megfogalmazta az új kormányzati negyed helyszínének ideális feltételeit:
- Budapest belterületén legyen – preferált helyszín Pest
- a terület üres, veszélyes anyagoktól, talajszennyeződéstől mentes, azonnali építésre alkalmas legyen
- jogilag „tiszta” helyzetű legyen, hogy a 2008. végi költözés időpontját tarthassák
- az új negyedből a Parlament és a Kossuth téri FVM-épületbe tervezett Miniszterelnöki Hivatal könnyen megközelíthető legyen
- az új negyed gépkocsival és tömegközlekedéssel jól megközelíthető legyen, a negyedhez vezető utaknak bírniuk kell a megnövekedő forgalmat
- az új negyed környezete jelenleg is méltó legyen az új funkcióhoz
- a közművek „bírják” el a várhatóan 5000 – 5500 fős épületegyüttes okozta terhelési többletet (a beruházás ideje és költsége emiatt nem nőhet meg)

Az ötletbörze kiírása előtt a VI., a XIII. és a XXI. kerület már területeket ajánlott fel a kormánynegyed számára, emellett a vagyonkezelő is megnevezett néhány lehetséges helyszínt, elsősorban a MÁV tulajdonában lévő, ám nem használt területeket, ez azonban egyáltalán nem eldöntött kérdés.

A jelenlegi állás szerint az akár 100 milliárdot is jelentő beruházás megépítésére Demján Sándor vagy Leisztinger Tamás érdekeltségei kaphatnak megbízást. Demján a TriGránit révén két területtel is pályázhat: a WestEnd melletti volt MÁV-területtel, amit több hónapos pereskedés után szerzett vissza egy francia befektetőcsoporttól, illetve a Millenniumi Városközponttal. Leisztinger a Kopaszi-gáttal szállhat versenybe. Emellett esetleg a Futurel cégcsoport rúghat még labdába a már épülő Corvin sétánnyal.

A mai közigazgatásra alkalmatlan, ám többségében igen értékes területen lévő minisztériumi épületeket eladja az állam, és első körben 100 milliárd forint bevételt szeretne az első tételben szereplő, döntően belvárosi ingatlanokból. Ez költségvetési pénz lesz, hiszen az új kormányzati negyed már magántőkéből épül fel. A kormány a jelenlegi álláspont szerint nem akar tulajdont szerezni az új negyedben.

Az új kormánynegyed helyszínéül szóba jöhető területek közül jelenleg három tűnik esélyesnek: a fent említett két Demján-, valamint egy Leisztinger-érdekeltség. A WestEnd mögé gyakorlatilag bármi építhető, hiszen a terület teljesen üres. Előnye: kiváló helyen van, jól megközelíthető tömegközlekedéssel is, könnyen elérhető a Parlament, a Miniszterelnöki Hivatal (amely a tervek szerint a földművelésügyi tárca épületébe költözik majd) és a Képviselői Irodaház.

A Millenniumi Városközpont reprezentatív helyen van. Előnye még: már készen állnak a tervek, hogy az öt toronyban mintegy 100 ezer négyzetméternyi iroda épüljön. A Kopaszi-gát esetében szintén készültek már tervek, igaz még csak 30 ezer négyzetméternyi irodára, illetve egy szórakoztató központra, ami szolgáltató központtá is áttervezhető.

(mfor.hu)