Gönczöl szerint mulasztott a főváros

A fővárosi önkormányzat mulasztása következtében sérült egy panaszos tulajdonhoz és a jogbiztonsághoz fűződő alkotmányos joga, amikor nem szerezhetett tudomást az ingatlanát érintő korlátozásról – állapította meg Gönczöl Katalin, az állampolgári jogok országgyűlési biztosa tegnap közzétett vizsgálatában.A telektulajdonos azért fordult az ombudsmanhoz, mert a fővárosi önkormányzat elővásárlási jogot állapított meg ingatlanára a majdan kialakítandó fővárosi autópiac számára. Azt is sérelmezte, hogy erről sokáig nem is tudott. Amikor kiderült, adásvételi ajánlatot tett a fővárosnak, ám nem kapott érdemi választ. Ezután a közigazgatási hivatalhoz fordult kártalanítási kérelemmel, amit elutasítottak.Gönczöl Katalin vizsgálatában megállapította, hogy a panaszos a földhivatali határozatból nem szerezhetett tudomást az ingatlanát terhelő elővásárlási jogról, mert – a fővárosi önkormányzat mulasztása miatt – a tulajdoni lapra ezt nem vezették át. Tévesen tájékoztatta a tulajdonost a főépítész hivatala, amikor jogorvoslatért a közigazgatási hivatalhoz irányította.A törvény értelmében a tulajdonos követelheti ingatlana megvételét, ha a rendezési terv távlati közérdekű célban határozza meg az ingatlan rendeltetését. Ha három éven belül nem jön létre megállapodás, az ingatlant ki kell sajátítani. A jogszabály tehát nem kártalanítást biztosít, hanem megállapodás hiányában kisajátítási kényszert ír elő. Az ombudsman leszögezte: a fővárosi önkormányzat a jogbiztonsággal és a tisztességes eljárás követelményével kapcsolatos alkotmányos viszszásságot okozott azzal, hogy a panaszos adásvételi ajánlatára több mint egy évig nem adott érdemi választ.Az ombudsmani vizsgálat idején a Fővárosi Közgyűlés módosította a városrendezési tervet, és törölte „a fővárosi autópiac számára tartalékolt terület” szövegrészt, így megszüntette az elővásárlási jogot is. Gönczöl Katalin ajánlásában egyebek között kérte a főpolgármestert: valamennyi érintett ingatlan vonatkozásában gondoskodjék az elővásárlási jog bejegyeztetéséről, és mielőbb készítse el a kártalanítási kérelmek elbírálásának belső szabályozását.