Lakáspiac: optimisták a pénztárak

Kétezerben sikeres évet zártak a lakás-takarékpénztárak, amit alátámaszt a tavaly megkötött mintegy 220 ezer előtakarékossági szerződés – közölte Gergely Károly, a Lakás-takarékpénztárak Egyesületének elnöke tegnap. A négy hazai pénztár 2001-et tekintve is optimista: idén hozzávetőlegesen 230 ezer szerződést kötnek majd. A 2000. év végén az érvényben lévő szerződések száma meghaladta a 632 ezret, a szerződésállomány 397,3 milliárd forintot tett ki. A négy pénztár összes betétállománya 68,5 milliárd forintot ért el. Az áthidaló kölcsönök száma tavaly elérte az ötezret, a szerződéses összeg pedig meghaladta az ötmilliárd forintot. Az áthidaló kölcsönök összege idén is a tavalyihoz hasonlóan alakul. A hatszázalékos hitelből várhatóan 25 milliárd forint összegben helyeznek ki a pénztárak.Az idén a hatszázalékos kölcsönökből a négy pénztár hozzávetőlegesen 25-26 milliárd forintnyi hitelt utal ki. Ez a szám 2002-ben a várakozások szerint háromszorosára nő, majd azt követően évi 110-120 milliárd forint körül stabilizálódik.A lakás-takarékpénztárak eredményeivel kapcsolatban elhangzott: 2000 volt az első olyan év, amikor pozitív eredményről számolhattak be a pénztárak. A pozitív eredmény viszont nem jelenti azt – hangsúlyozták a pénztárak vezetői –, hogy ez az időszak visszahozta volna a pénztárakba invesztált öszszegeket. Oszlányi Zsolt, az OTP-lakás-takarékpénztár elnök-vezérigazgatója ezzel kapcsolatban arra hívta fel a figyelmet, hogy ezek a szervezetek kizárólag költségtakarékos gazdálkodással tudnak veszteség nélkül működni, hiszen náluk adott a bankoknál megszokottól jóval alacsonyabb, háromszázalékos kamatrés. A pénztárakat érintő tervezett törvénymódosítással kapcsolatban a tájékoztatón elhangzott: a pénztárak érthetőnek tartják a megtakarításokhoz kapcsolódó, jelenleg 30 százalékos állami támogatás mértékének csökkentését, de ezzel párhuzamosan indokolt lenne az éves, maximálisan igényelhető támogatás összegének indexálása is. (A jelenleg maximálisan igényelhető támogatás évi 36 ezer forint.)A lakás-takarékpénztárak vezetői hangsúlyozták: a pénztárak nem konkurálni akarnak a kormány lakásfinanszírozási programjával, jelenlétük inkább támogatja azt. A lakásfinanszírozási rendszer három pilléren áll: ezek közül az egyik a négy pénztár által kínált előtakarékosság, a másik kettő a jelzálog-hitelezés, illetve a kereskedelmi banki kölcsön. A kormány energiaracionalizálási és panel-korszerűsítési programjai mellett az együttműködés további új lehetősége az önkormányzati bérlakásprogramban való részvétel. A pénztárak bevonását a programba mind a kormány, mind a négy lakás-takarékpénztár több szempontból előnyösnek tartja.A pénztárak vezetői nyilatkoztak a tavalyi év főbb adatairól is: az OTP Lakástakarékpénztár Rt. 2000-ben 80 ezer szerződést kötött, és hozzávetőlegesen 800-900 millió forint nyereséget ért el. Az Otthon Lakástakarék-pénztár 22 ezer szerződéssel és 270 millió forintos veszteséggel zárta az évet, ami megfelelt az előzetes várakozásoknak. A Lakáskassza Gergely Károly tájékoztatása szerint szerény, mintegy százmillió forintos nyereséggel zárt tavaly, 42 300 új szerződés megkötése mellett. A Fundamenta tavaly 73 400 szerződést kötött, mintegy 38 milliárd forint értékben; a pénztár mérlegéről viszont az igazgató nem adott számszerű tájékoztatást.