Zsebszerződések: változó jogszabályok

Nem sújtja semmilyen büntetés a magyar szerződő felet a zsebszerződések ügyének rendezésekor, de az eredeti tulajdonviszonyokat helyreállító eljárás szerint a magyar földtulajdonosnak vissza kell szolgáltatnia a bérlőnek a föld vételárát annak kamataival együtt, és a területen végrehajtott értéknövelő beruházások összegét is meg kell térítenie. Az összegből levonják a földbérlet árát. A kormány a bérlő kifizetéséhez pénzügyi támogatást nyújt a tulajdonosoknak – jelentette be tegnap Dávid Ibolya igazságügy-miniszter.Bár az 1994 előtt köttetett szerződések érvényesek, a kormány érvényt kíván szerezni a jelzett évtől érvényben lévő külföldiekre vonatkozó tulajdonszerzési tilalomnak úgy, hogy az érvénytelen szerződésekhez az EU-csatlakozás utáni hét év leteltével se fűződhessen joghatály, és a külföldiek később se juthassanak a megszerezni kívánt föld tulajdonjogához, amelynek biztosításához új jogi eszközök kellenek – mondta Dávid Ibolya. A jelenleginél hatékonyabb jogi eszközök szükségesek a tulajdonszerzési tilalmat kijátszó szerződések és a zsebszerződések semmisségének megállapításához, amelyek egyúttal véglegesen kizárnák, hogy a már megkötött vagy megkötendő zsebszerződések valaha is érvényesíthetővé váljanak, és azok alapján bárki tulajdont szerezhessen.A termőföldszerzési tilalom kijátszásának bevált módszere a haszonélvezeti jog vagy a használat jogának alapítása, mert azt külföldiek vagy belföldi jogi személyek is megtehetik a hatályos jogszabályok szerint. Ennek kiküszöbölésére az említett jogok alapítása során alkalmazni kell a földtörvény vonatkozó tiltó rendelkezéseit. A két joggal csak azok élhet-nek, akik később a tulajdonjogot is megszerezhetik – mondta Dávid Ibolya, hozzátéve: felülvizsgálják az opciós jogokat, és azokat az eseteket is, amelyeknél a tulajdonszerzést, illetve a szerződés beálltának hatályát a földszerzési tilalom megszűnésének feltételéhez kötötték. A dátum nélküli szerződések ellen azzal védekeznek, hogy a korlátozások megszűntétől az adásvételi szerződések közjegyzői okiratba foglalása szükséges.

---