Javuló ingatlanpiaci konjunktúra

Kiegyensúlyozott helyzet van az ingatlanpiacon, és némi javulás tapasztalható az év második negyedévében, az azt megelőző időszakhoz képest – ismertette a GKI Gazdaságkutató Rt. által készített magyarországi ingatlanpiac második negyedévi konjunktúravizsgálat eredményét a tegnapi sajtótájékoztatón Akar László. (A felmérést hatodik alkalommal készítette a GKI, a Wallis Ingatlan Rt. és a BKIK). A főváros konjunktúraindexének korábbi 8,3-es értéke ez év második negyedévében 1,7-re változott.

A javulás mögött főként az üzlethelyiségekkel és a raktárakkal kapcsolatos optimista prognózisok állnak. Túlkínálat és kiélezett verseny továbbra is az irodapiacon tapasztalható. Az ingatlanfejlesztők negatívan ítélték meg az irodák és az üzlethelyiségek piacát. A vállalatok és az ingatlanforgalmazók körében viszont javult az üzlethelyiségek megítélése. Mérsékeltebb várakozásra késztette a piac szereplőit a lakáspiac növekvő kínálata, a kereslet növekedési ütemének mérséklődése, az új építésű ingatlanok esetében pedig a költségek növekedése. A felmérés szerint a következő egy évben a használt lakóingatlanok 3, az újak 9, az irodák 6, az üzlethelyiségek 7, a raktárak 4 százalékkal fognak drágulni. A legnagyobb áremelkedést, 16 százalékot a telkek esetében prognosztizálják a szakemberek.
A múlt év végétől az addig dinamikusan fejlődő lakáspiac vesztett lendületéből, kiegyensúlyozottá vált. Az új építésű ingatlanok iránt az első negyedév után ismét csökkent a kereslet. Ez a lakóparkokra azonban nem vonatkozik. A várakozások szerint a használt lakások piacán lassú élénkülés várható.
Pákozdy Zsolt, a Wallis Ingatlan Rt. vezérigazgató-helyettese elmondta: a luxuslakások esetében a kereslet megváltozott. A 120-130 négyzetméteres lakások helyett ma már inkább az ennél kisebb, 40-60 négyzetméteres lakásokat keresik a vevők.