Kereskedőváros épül Újpalotán

Egy év múlva nyitják meg Európa legnagyobb kereskedelmi és kiállítóközpontját Újpalotán. A 200 millió dolláros befektetéssel épülő, 205 ezer négyzetméteres AsiaCenter a kínai és az osztrák beruházók elképzelései szerint az egyik legfontosabb beszerzési forrása lesz a hazai és a környező országokból érkező viszonteladóknak. A környezetvédők a levegőszennyezés fokozódásától, a rendőrök a bűncselekmények számának emelkedésétől tartanak.

Magyarország az ingatlanfejlesztők paradicsoma – jelentette ki néhány évvel ezelőtt Anthony P. Grant, az ingatlanszakértők nemzetközi szervezetének világelnöke. A szakember persze nem a lakások, a közintézmények, az iskolák és a kórházak építésére célzott és nem is felbecsülhetetlen értékű műemlékeink felújítására. Az utóbbi évek több mint százmilliárd forintos ingatlanbefektetése bevásárlóközpontok építésére szolgált. Budapesten ismét üzletház épül, amely hatalmasabb lesz mindegyik, eddig megnyitott európai kereskedelmi központnál.
Az AsiaCenter építése fél évvel ezelőtt kezdődött a Szentmihályi úton, a Pólus Center bevásárlóközpont melletti területen. A munkák befejezése jövőre várható. A kivitelező Strabag Kft. alvállalkozói kétszáz embert foglalkoztatnak az építkezésen. Az épületegyüttes föld alatti első és második szintje már elkészült, itt mélygarázst és logisztikai központot alakítanak ki a későbbiekben. Az osztrák Hermann Dorn tervei alapján készülő, nyolcszintes épületegyüttes naponta több tízezer látogatót fogadhat majd, a gépjárművel érkezőket kétezer parkolóhely várja. A tizenegy hektáros területen készülő 33 méter magas épületbe 18 ezer négyzetméternyi üvegfelületet, 30 ezer négyzetméternyi folyosót, 52 lépcsőházat és 32 liftet építenek be.
A tervek különlegessége, hogy az osztrák mérnöki iroda a feng shui elvei alapján dolgozott, az U alakú épület három szárnya közül az összekötő házrész az apa, a jobb és a bal szárny az anya és a lány elnevezést kapta. A hazánkban egyre divatosabb keleti térrendezési művészettel épül meg a központ több ezer üzlethelyisége is, amelyekben elsősorban nagykereskedelmi tevékenység folyik majd, de a beköltöző vállalkozók döntésétől függően az egyéni vásárlókat is kiszolgálják. A kereskedővárosban hatalmas tereket alakítanak ki kiállítások, szakmai és kulturális rendezvények, konferenciák és nagy létszámú üzleti tárgyalások lebonyolítására. Az épület belső udvarában megépítenek egy ötezer fős nézőtérű szabadtéri színpadot, amely egyedülálló az egész országban.
Hajdu László, a XV. kerület szocialista polgármestere elmondta: a belterületbe vont földterületet a tulajdonosok értékesítették, így az önkormányzat nem szólhatott bele az építkezésbe. Annyit sikerült elérniük, hogy a telek 25 százalékát újraparkosítják az építők. A polgármester reményei szerint a kerület a beruházás előnyeit is élvezheti majd az építmény- és telekadó-bevételek, az új munkahelyek, valamint a kis- és a középvállalkozók üzleti lehetőségeinek bővülése révén. A becslések szerint ötezer új munkahely jöhet létre a kereskedővárosban, a jelentős iparűzési adóból pedig minden fővárosi kerület részesülhet. A kerület vezetője arról nem tudott beszámolni, hogy milyen hatással lehet az itt élőkre az esetlegesen tömegével ide költöző távol-keletiek huzamosabb letelepedése.
A kereskedőcentrum megépítésének káros hatásaitól sokan tartanak. A környezetvédők a levegőszennyezés fokozódását, a Pólus Center kereskedői a forgalmuk visszaesését „várják” a beruházástól.
A Levegő Munkacsoport elnöke, Lukács András tapasztalatai szerint egy ilyen építkezésnél nem csak a zöld terület elpusztítása károsítja a környezetet, a hatalmas többletforgalom és a torlódások súlyos levegő- és zajszennyezést okozhatnak a környéken. Magyarországon a tízezer négyzetméteresnél nagyobb alapterületű bevásárlóközpontok esetében kötelező a környezetvédelmi hatásvizsgálat, ennek tartalmi elemei és környezetvédelmi követelményei azonban még tisztázatlanok, így a tanulmányok megállapításait gyakran nem veszik komolyan. A nemzetközi tapasztalatok azt mutatják, hogy a bevásárlóközpontok tönkretehetik a környékbeli vállalkozókat és kereskedőket is.
Járnai László, a Pólus Center ügyvezető igazgatója szerint nem kell tartani a forgalom jelentős visszaesésétől, mert a nagyobb kereskedelmi létesítmények sok esetben inkább erősítik egymást. A bevásárlóközpontnak más a rendeltetése, állandó vásárlói szervizzel és szakmai jellegű kiszolgálással működik. A látogatók számát növelheti, hogy a Pólus Centerbe betérnek azok a vendégek is, akik a kereskedőváros csodájára járnak majd.
Minyóczki Árpád, az újpalotai rendőrség közrendvédelmi osztályának vezetője tart a környék kriminalizálódásától és a közlekedési problémáktól. A helyi rendőrség létszámemelést javasol, mivel az ilyen létesítmények környékén ugrásszerűen megemelkedik a zsebtolvajlások és az autólopások száma. Ha a kereskedőház megépül, a Szentmihályi út közlekedésére is több rendőrnek kell majd ügyelnie.