Mától olcsóbban lehet hozzájutni a Földhitel- és Jelzálogbank (FHB) Rt. használt lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére felvehető, államilag támogatott hiteleihez. Az ötévente változó kamatozású lakáshitelek kamata a jelenlegi 8,5 százalékról 7,9 százalékra csökken, az évente változó kamatozású konstrukció esetében pedig 10,1 százalékról 9,9 százalékra mérséklődik a kamat. A kezelési költség változatlanul évi 1,5 százalék, ez tartalmazza a kölcsönfelvevőkre megkötendő hitelfedezeti életbiztosítás díját is. Nem változik ugyanakkor az új lakás vásárlására és építésére felvehető hitel kamata: ezt továbbra is 2,9 százalékos kamattal nyújtja a jelzálogbank a házaspároknak és a gyermeküket egyedül nevelőknek.
A Kereskedelmi és Hitelbank (K&H) Rt. – az FHB kamatlépésével összhangban – szintén csökkenti a használt lakások vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére felvehető, államilag támogatott, az FHB refinanszírozásában nyújtott lakáshitelek kamatait. Bíró Péter, a lakossági banki üzletág igazgatója MTI-nek adott tájékoztatása szerint az elmúlt, nagyjából három hónap alatt mintegy 640 ügyletet kötöttek és 2,1 milliárd forint összegű kölcsönt folyósítottak. A terv az, hogy 2002 végéig a használt lakások vásárlására kihelyezett hitelek nagysága 15-17 milliárd forintot érjen el. A K&H Bank teljes lakossági hitelállománya napjainkban 50 milliárd forintot ér el, ebből a lakáskölcsönök mintegy 25 milliárd forintot tesznek ki. Mától az FHB-éval megegyező kamatfeltételekkel kínálja a használt lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére felvehető, államilag támogatott hiteleit a Konzumbank is.
A Raiffeisen Bank szintén kedvezőbb konstrukciók bevezetésére készül a következő időszakban: ennek érdekében a hitelintézet vezérigazgatója, Felcsuti Péter a napokban együttműködési keretszerződést írt alá Gyuris Dániellel, az FHB vezérigazgatójával. Az új lakáshitel-konstrukciók megjelenése még e hónapban várható a Raiffeisen- bankfiókokban. Az állami kamattámogatású kölcsön kamata az elképzelések szerint – ötéves fix kamatozás esetén – 7-8 százalék körül, változó kamatozás esetén pedig 9-10 százalék körül alakul majd. A Raiffeisen tájékoztatása szerint a kiegészítő kamattámogatásos – új lakás építéséhez, vásárlásához igénybe vehető – kölcsönök kamatait is mérsékelni készül a hitelintézet, erre előreláthatólag áprilistól kerülhet sor.
Az MNB adatai szerint 2001-ben jelentősen, három százalékponttal mérséklődtek a háztartások ingatlanhiteleinek átlagkamatlábai. Emellett az új lakás vásárlásához, építéséhez igényelhető kölcsönök kamatai az utóbbi hónapokban szinte jelzésértékűre zsugorodtak az inflációhoz képest: ám a kamaton kívül több olyan tényezővel is számolni kell, amely drágábbá teszi a kölcsönt, és megnehezíti a választást a bankok között.
A legjelentősebb, kiadásokat növelő tétel a kezelési költség, amelyet évi lebontásban, százalékos arányban határoznak meg a pénzintézetek. Ezen túl léteznek egyéb kiadások is, amelyeknek megismerése hosszas tanulmányozást igényel: ezek közé tartozik a hitelbírálati díj, a szerződésmódosítás díja, az értékbecslés és az esetleges késedelmes fizetés bekövetkeztekor felszámolt késedelmi kamat. Ezek mértéke jelentősen befolyásolhatja a felvett kölcsön tényleges árát, ami megnehezíti a választást a bankok között. A változó járulékos költségek és számítási módszerek mellett eltérő, de egyre rugalmasabb módon veszik figyelembe a pénzintézetek a hitelbírálatnál a kimutatott jövedelmet, és ugyanez vonatkozik a felajánlott minimális saját erő mértékére is. A legnagyobb hitelintézetnél már a rendszeres, legalább a minimálbérnek megfelelő jövedelem igazolása is elég lehet az üdvösséghez, persze a kölcsön odaítélése mindig egyéni elbírálás kérdése. A megkövetelt saját erő aránya is csökkenő tendenciát mutat: több megfelelő értékű, fedezetként felajánlott ingatlan kiválthatja – az egyébként jellemzően legalább 50 százalékos – önerőt is.
Új lakás építéséhez, vásárlásához kínált kondíciók*
Bank Kamat Kezelési költség
Földhitel- és Jelzálogbank 2,9% 1,5%
Kereskedelmi és Hitelbank 3% 2%
Konzumbank 2,9% 1,75%
OTP Bank (Forráshitel) 2,75% 1,75%
Postabank 2,75% 1,75%
Raiffeisen Bank 3,5% 1,5%
*házaspároknak vagy gyermeküket egyedül nevelőknek
Élénkülő lakásépítési kedv. A múlt év szeptemberének végéig 13 700 befejezett lakásra adták ki a használatbavételi engedélyt az illetékes szervezetek, és 33 700 új lakás építésére adtak ki engedélyt Magyarországon – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adataiból. A felépített lakások száma 50 százalékkal, az új építési engedélyeké pedig 10 százalékkal volt nagyobb a múlt év első kilenc hónapjában, mint a megelőző év azonos időszakában. A KSH szerint a lakásépítési kedv 1998 óta tartó növekedése a múlt évben is megfigyelhető volt, de egyre mérséklődő ütemben. Az első negyedévben még 38 százalékos növekedést regisztráltak 2000 azonos időszakához képest, a második három hónapban viszont már csak hatszázalékos emelkedés volt mérhető. Budapest ugyanakkor továbbra is dinamikus fejlődést mutat: itt 42 százalékkal több új építési engedélyt adtak ki 2001 első kilenc hónapjában a megelőző év hasonló időszakához képest.
Indul az OTP Jelzálogbankja. A legnagyobb hazai bank jelzáloghitelintézete mától megkezdi működését – tájékoztatta az MTI-t Oszlányi Zsolt, az OTP Jelzálogbank elnök-vezérigazgatója. A tervek szerint az indulást követően két-három héten belül kerül sor az első jelzáloglevél-kibocsátásra, zárt körben. A bank vezetői 6-7 milliárd forint havonkénti folyósítással számolnak. Az elnök-vezérigazgató szerint a jelzáloglevél-kibocsátást követően jelentősen, körülbelül 300 bázisponttal mérséklődhet a használt lakáshoz is igénybe vehető, változó kamatozású forráshitel kamata.
Donald Trump
Donald Trump bejelentette, hol és mikor találkozik Putyinnal
