Új városrész egy gyümölcsös helyén

Huszonötmilliárd forintos beruházásban sport- és szabadidőközpont építése, illetve később egy lakásépítési program kezdődik hamarosan a XI. kerületben – jelentette be tegnap Muzbek András, a MAC Kft. ügyvezető igazgatója a városrész vezetőivel megtartott közös tájékoztatóján. Az első ütemben mintegy 2,3 millárd forint értékben indul el az újszerű, nyugat-európai mintára tervezett ingatlanfejlesztés.

Hamarosan a városközponttól távolabb eső, nagy helyigényű sportközpont kialakítása kezdődik meg a főváros XI. kerületében. A nyugat-európai példán alapuló sport- és szabadidőközpont hatalmas lakórésszel kibővített terve a Repülőtéri út, a Balatoni út és a 41-es villamos nyomvonala által határolt volt állami gazdasági területen, összesen 11 hektáron valósul meg – mondta el Muzbek Mihály. Hozzátette: az évekkel ezelőtt önkormányzati tulajdonba került volt szilvás és az egyéb mezőgazdasági területek környezetvédelmi vizsgálata megtörtént, a talajban káros anyagot nem találtak.
Balás Piri László, a XI. kerület alpogármestere elmondta: közel egy éve dolgoznak ezen a beruházáson, amelynek elkészült tervezete mindkét fél igényeit kielégíti. Rámutatott: az önkormányzat képviselői elsősorban olyan nagyberuházásban megvalósuló tervezetet szerettek volna látni, amely ezt a nagy területet egészében „húzza ki” leromlott helyzetéből. Az alpolgármester szerint a terület stratégiailag kiemelkedően jó helyen van. A fejlesztéssel egy új kerületi városközpont jön létre, ahonnan rendkívül rövid idő alatt be lehet jutni a főváros központjába is. Balás Piri László a beruházás anyagi hátteréről elmondta: a MAC Kft. vállalta, hogy 1,1 milliárd forintot fizet a 110 ezer négyzetméteres telekért. A cég az összeget három év alatt, három egyenlő részletben fizeti meg az önkormányzatnak. A befektető ezenkívül vállalta, hogy a sport- és szabadidőközpontot húszévi használat után ezer forintos áron adja át az önkormányzat tulajdonába. Megtudtuk: a sport- és szabadidőpark üzemeltetésére a MAC Kft. külön üzemeltetőtársaságot hoz létre, amelyben a XI. kerületi önkormányzatnak a polgárok érdekeit biztosító, ellenőrző célzatú, ötszázalékos tulajdoni hányada van. Muzbek András kifejtette, hogy a létesítmény részben az itt élő polgárok igényeit elégíti ki, de egyúttal nyitott lesz a kerület többi lakója, elsősorban az iskolák előtt is. A központ programja elsősorban labdajátékokra, teniszre, kosárlabdára és a labdarúgásra alapul, de lehetőséget biztosítanak fitneszre, aerobikra és kocogásra, továbbá gondoltak az extrém sportok kedvelőire is. A területen ezenkívül klubház, uszoda, fedett tornacsarnok, tenisz- és labdarúgópályák épülnek majd, de terveik szerint két tavat is létrehoznak, amelyek együttes vízfelülete másfél hektár lesz.
Az ingatlanfejlesztés másik fontos eleme a lakásépítési program lesz, amely mintegy négyezer embernek ad új, társasházi otthont. Egy lakás a átlagosan 66 négyzetméter alapterületű lesz, a budai övezetben található lakások árainál lényegesen alacsonyabb árakon. Az elképzelések szerint a beruházás öt év alatt készül el.