Egyre olcsóbb lakáshitelek

Drasztikus mértékben csökkentek a használt lakásokhoz igényelhető kölcsönök kamatai az elmúlt hetekben: ezt a lakástámogatási rendszer további szélesítése tette lehetővé. A csökkenő kamatok következtében mérséklődtek az egyes bankok által kínált konstrukciók kamatai közötti különbségek is.

Sorban jelentették be az elmúlt hetekben a hazai hitelintézetek, hogy csökkentik lakáscélú kölcsöneik kamatait: a lépések hátterében az áll, hogy a kormány március elsejétől tíz százalékra növelte a használt lakások vásárlásához nyújtott kamattámogatás mértékét. A használt lakásokhoz nyújtott kamattámogatással együtt a kormány húszéves garanciát ad a lakásvásárlásokra, ami azt jelenti, hogy ez idő alatt a mindenkori kamat, plusz a kezelési díj maximum hat százalékot érhet el. Ezzel a kamatverseny gyakorlatilag véget ért a pénzintézetek között, hiszen az egyes konstrukciók kamata között néhány tized százalékpontnyi lehet csupán az eltérés. Márciustól az OTP több új, az eddigieknél is kedvezőbb hitelkonstrukciót kínál. A Forráshitel 4.0 nevű, 4 százalékos éves kamatozású kölcsön kamatperiódusa öt év. A hitel kezelési költsége évi két százalék, de maximum havi 9 ezer forint. A futamidő hattól huszonöt évig terjedhet, a kölcsön pedig felhasználható használt lakás vásárlására, bővítésre vagy korszerűsítésre is. A hitelösszeg minimuma 500 ezer, maximuma pedig 30 millió forint. A már szintén igényelhető, változó kamatozású Forráshitel 5.5 nevű konstrukció éves kamata 5,5 százalék, kezelési költsége évi két százalék. A hitel egyéb paraméterei hasonlóak az előző konstrukcióhoz.
Április elsejétől a Földhitel és Jelzálogbank (FHB) tovább csökkentette az évente változó kamatozású, használt lakás vásárlására, bővítésére felvehető, államilag támogatott lakáshitelek kamatát: az eddigi 5,9 százalékról a kamat 5,75 százalékra mérséklődött.
A jelzálogbank változatlanul 1,5 százalékos kezelési költség mellett kínálja a hiteleit, ám a kezelési költség magában foglalja a hitelfedezeti életbiztosítás díját is. Az ötévente változó kamatozású, használt lakás vásárlásához igényelhető kölcsönt továbbra is 4,5 százalékos kamattal kínálja az FHB.